劏房愈細呎價愈貴 基層租房連佣金按金畀多2倍錢

2019年07月14日 12:20
東網電視
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一項調查發現劏房戶開支龐大,面積愈小的單位月租呎價卻愈貴。

劏房戶開支龐大,一項調查發現,面積愈小的單位呎價卻愈貴,少於100平方呎的單位月租呎價高達47.3港元,而且水電費超越電力公司及水務署的標準。調查機構又發現,不少基層家庭透過區內地產中介找到單位,租屋前一般需要先繳交一個月租金、租金按金、水電按金及地產中介佣金,當中有租客需要繳交一個月佣金及兩個月租金按金,租樓平均費用高達11,500港元,即是原有租金的一倍至三倍。

深水埗N無人士房屋關注組訪問148名居住在深水埗區劏房的基層租戶,發現近期有地產中介在租約到期後需要徵收手續費,但是現時地產代理監管局並無條例規定業界收取佣金及手續費,基層面對加租及收取無理手續費,亦只能無奈接受。

亞嫦一家三口租住劏房,單位由地產中介負責收租,租約期為兩年,但在第一年「死約」後,第二年「生約」開始時,地產中介要她支付1000港元費用,聲稱屬「行規」,「唔畀就唔租畀你」。由於她不想搬家,迫於無奈繳付這筆費用。

亞利租住劏房接近7年,租金由最初2100港元加租至2700港元,但新業主頂手後,突然加租1000港元。她擔心搵屋困難,搬屋需一筆龐大費用,惟有繼續租住。她希望政府能立法規管租金加幅,令業主不可狂加租及以加租理由迫遷。

關注組建議政府重新訂立租務管制,限制加租幅度不超過通脹,以保障租客的居住權益。關注組促請政府檢討現時地產中介條例,規管租屋時收取一個月按金,佣金不可超過租金的一半,續約時不可收取額外費用,電費及水費須按照香港電燈、中華電力及水務署的讀錶收費,以杜絕濫收情況。