免補價樓換樓10.14推出　長者唔buy稱想細換大

房屋協會將於10月14日推出長者業主樓換樓先導計劃，讓60歲以上長者業主，持有資助出售單位10年以上，可以免補價在第二市場出售單位，再在房協或房委會第二市場合共39萬個未補價單位，換購較細面積單位。

房協行政總裁黃傑龍表示：「計劃讓長者業主有多一個選擇，但買賣樓係重要決定，提醒他們要做足準備，有可能賣樓後買唔番。如果樓市平穩，賣大單位，再買細單位係穩陣。」他又表示，初步了解過一些長者業主，大部分指要觀望，而房協亦沒有成交目標，亦不應以計劃反應去評價計劃成效，計劃是希望增加單位流轉量。

至於會否調整先賣後買的安排，黃認為比較困難，因為程序上需要先售賣才能發出證書，有證書才能購入其他單位。

長者業主施女士表示現居單位好細，兩房兩廳，建築面積500多平方呎，住了7個人，反而想細換大，買私人樓貴好多，如果房協有細換大計劃會考慮。另一林太則指，以前5個人住800多平方呎單位，三房兩廳兩個廁所，如今只得兩老和工人，一人一間房好鬆動，無諗住搬細單位，住了廿幾年，住慣都幾好，剛裝修，都幾靚。

計劃包括房協11個住宅發售計劃屋苑，當中業主及登記家庭成員均滿60歲的單位約有1300個，當中三房單位有500多個，兩房600多個，一房100多個。先導計劃試行一年後檢討，而換樓不設期限，房協希望計劃可以持續推行。

立法會議員尹兆堅認為計劃缺乏誘因令業主主動出售單位，又批評政府以小修小補的措施去轉移視線，認為應該要着眼如何增加土地供應，發展新發展區等會更加實際。