房地產協會倡規劃新界北作「副中心」 躉船上建過渡性房屋

2019年10月10日 12:56
東網電視
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房地產協會就施政報告提出多項建議。(林希孺攝)
香港房地產協會今(10日)就下周三(16日)出爐的新一份施政報告提出多項土地及房屋方面建議,包括規劃新界北為「都市副中心」、統一農地補償價及成立緊急土地應變小組等。同時建議於躉船上以組裝合成法興建過渡性住房,預計一艘躉船能容納400個家庭,共約1600人。
該會會長黃俊康形容,缺乏土地及房屋問題已「火燒眼眉」,故建議政府發展新界北及洪水橋等區域,成為兼具經濟活動及居住功能的「都市副中心」,認為該概念有助盡快解決住房短缺問題。
黃指,目前香港的城市功能在布局上出問題,大多經濟活動集中於港島九龍,新市鎮功能以居住為主,導致每日有大量市民需要「鐘擺式移動」上班,對交通造成壓力;同時大量內地遊客的消費活動亦過於集中於港九市區,造成社會問題。
黃形容新界北部可供發展面積遼闊,位置亦緊靠深圳等內地城市,若加以發展有望藉消費需求創造就業機會,而即使有人建議發展大嶼山,但由研究、推行至建屋或需時約廿年,時間太長,故建議政府先考慮發展都市副中心,或透過土地共享計劃發展新界農地,解決土地荒。
協會亦建議當局若打算引用《收回土地條例》收地,可考慮統一以甲級農地補償價標準,向所有農地持有人收地,但規定所有收回的農地只能用作興建不能轉售的公營出租屋,日後亦不能以任何形式將土地轉讓給發展商興建私人住宅等條件。