買居屋要不吃不喝9年 議員促降低負擔比率至30%

2020年01月23日 16:33
東網電視
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有政黨調查指,市民要不吃不喝9年才能購置居屋。
政府2018年修訂資助出售房屋定價政策,改以負擔能力計算,將定價與市價脫勾,但有政黨調查指,2019年居屋平均呎價約6961至8551港元,最貴的何文田冠德苑平均8551港元仍屬偏高,以中層平均單位售價計算,樓價佔港人家庭年收入比率高達9倍,即市民不吃不喝9年才能買到居屋。
政府兩年前修訂資助出售居屋定價計算方法,定價不再參考家庭白表家庭入息上限,改以未買樓家庭的入息中位數釐定,令居屋售價更為可負擔。有政黨去年12月進行調查,近60%受訪市民認為居屋售價仍然昂貴,超過50%受訪者認為每月收入只可預留30%或以下作按揭供款。
立法會議員尹兆堅指翻查過去居屋資料,由2007年至2019年,最貴居屋價格由247萬港元升至今年529萬港元,升幅1.1倍,最平居屋價格亦由24.75萬港元急升至155萬港元,升幅5.3倍。然而,同期家庭入息中位數只上升0.7倍,家庭入息收入遠遠追不上居屋樓價升幅。
他建議居屋的轉售年期應延長至15年或以上,以及限制轉售,只限轉售予綠表申請人,分割資助房屋及私人市場,防止居屋成為投資炒賣工具,回歸居住的作用,同時促請政府進一步降低居屋售價,使其可負擔比率為30%或以下。