綠置居蝶翠苑間房易變黑廳 青富苑1層36伙噪音勁

2020年06月22日 13:42
東網電視
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青衣青富苑被指大多單位「開門見廁」。(黃雄攝)
今期綠置居提供柴灣蝶翠苑及青衣青富苑兩項目,當中以港島蝶翠苑較為矚目。但根據最新售樓書,此屋苑部分業主好大機會望見「墳景」或「工廈景」,而大多單位設計更是「開門見廚房或廁所」,其飯廳連露台呈長方形設計,即當業主考慮「間房」,隨時變「黑廳」。至於青富苑亦問題多多,向東及東南單位面向九號貨櫃碼頭,雖料可望海,但鄰近貨櫃碼頭全日運作,估計業主在噪音及強光影響下須拉窗簾才「有覺好瞓」。
蝶翠苑位處柴灣道、永平街及新廈街交界,屬單幢式36層高大廈,南邊為歌連臣角華人永遠墳場。單位實用面積介乎187至320呎,一層有23個單位,並設4部升降機。大多單位「開門見廚房」,若業主在其飯廳連露台位置考慮「間房」,隨時變無窗「黑廳」。此屋苑1至3號單位,13至18號單位及21至23號單位設有有蓋露台,部分露台為減音設計;另有單位設減音窗和固定窗,減低噪音影響;上述設施的保養、更換及維修亦須由業主自費。
青富苑位於青衣路,鄰近藍澄灣及九號貨櫃碼頭,噪音及光污染問題在所難免。青富苑A、B座每層有36個單位,設有8部升降機。大多單位「開門見廁」,而以屋苑最大的471呎單位為例,最多亦只能「間」到兩房。屋苑範圍內更有斜坡,據批地文件規定,業主須自費維修斜坡,每名業主均須分擔維修工程的費用。為了紓緩噪音影響,部分青富苑單位裝設有減音窗或固定窗,特別是A座1樓至17樓的26號及27號單位的外牆裝設隔聲鰭;而隔聲鰭屬公用設施,同樣須由青富苑業主出資管理及維修。
有市民下午到觀塘綠置居銷售處觀看單位模型,但因今日是星期一,前來觀看的人數不多。張小姐表示,雖然購買綠置居單位後要交還公屋,但單位屬於自己,價錢亦好抵。她心儀青富苑大單位,故到銷售處詳細觀看模型,研究單位座向及附近設施等,但她擔心自己不能揀到心水單位。
另一名到觀塘看模型的趙女士指,今次是陪朋友來看居屋模型,研究附近環境是否太嘈雜、交通是否便利。她認為,綠置居以市價四九折推售是「好抵買」,但指未看過房屋單位,對新居屋質量有少許擔心。