房協出租屋邨今年10月起加租8%　同時推出2個月租金寬免

香港房屋協會今(30日)宣布轄下20個出租屋邨的租金，將於今年10月1日起上調8%；新租金會維持至2022年9月30日，出租單位的平均月租將約為2321港元。該會亦將倣效房屋委員會早前對公屋租戶「加租再免租」做法，決定於今年10月及明年10月，為所有出租屋邨租戶提供共2個月的租金寬免。

房協每2年為轄下屋邨進行一次租金檢討，2020至2022年的租金原定今年4月1日實施，惟房協去年宣布暫緩租金檢討，令其出租屋邨單位目前的租金水平維持至今年9月30日。

是次加租及免租措施涉及轄下32642個出租屋邨單位，房協預計出租屋邨的營運帳目將錄得虧損。房協表示，作為自負盈虧的非牟利機構，轄下出租屋邨的營運帳目獨立於其他業務；租金檢討主要以屋邨營運成本作為主要考慮因素，當中包括日常管理開支、租務管理開支、差餉及地租，以及大型改善工程和維修保養的支出。

房協預計，2個月的租金寬免安排完全抵銷租金上調的幅度，料租戶在未來2年的總租金支出將不高於目前水平，有關的安排已平衡居民的負擔能力及房協屋邨營運的持續發展，而2個月的租金寬免將令房協少收超過1.5億港元。

公屋聯會回應指，雖然房協今次做法與房委會相若，但無疑亦跟隨了房委會帶頭逆市加租的結果。眼見疫症對本港經濟造成的打擊料短期內難以恢復，最新4至6月份的失業率更飆升至6.2%，聯會促請房協因應疫情爆發，審慎考慮延長凍租期至明年3月底，才落實租金調整，與民共度時艱。