大型品牌續撤離始放寬按揭成數　何濼生轟港府歎慢板

香港金融管理局今日(19日)公布放寬「非住宅物業」按揭貸款的逆周期宏觀審慎監管措施，將非住宅物業按揭貸款的適用按揭成數上限由四成上調至五成。嶺南大學潘蘇通滬港經濟政策研究所高級研究員何濼生表示，2020年上半年已有不少連鎖大型品牌陸續撤出香港，批評政府現時才推出有關的減辣措施，應對太慢。

何表示，明白金管局作為監管機構，系統性安全需要「穩陣」，但他認為過於保守，應該早些「減辣」，避免出現目前非住宅物業，如商舖及車位等成交量大幅下降的情況。至於減辣幅度，何認為現階段放寬非住宅物業按揭成數至五成暫時是足夠的。

何又指，今次上調按揭成數並不包括住宅物業，惟在本港經濟狀況如此惡劣的情況下，住宅物業至今無任何減辣措施，預計未來住宅情況會更惡劣，他促請政府在住宅物業上亦應該盡快撤辣，相信可直接帶動成交量，促進疫情下的經濟復甦，同時避免出現更多負資產住宅按揭貸款。