7047伙居屋資料簡介出爐 樓王啟翔苑開門見廁

20200903
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鑽石山啟翔苑最貴售價513萬港元。
房屋委員會推出的新一期居屋,合共出售7047伙單位,是復售以來單位最多、規模最大的一次。因應疫情關係,房屋委員會未有開放派表,而是於今日(3日)開放居屋網頁,市民可到指定網頁下載申請表格及售樓簡介,下周四(10日)起接受申請,申請期由以往2周延長至4周,至下月7日。
今日開放的居屋網頁上公布售樓資料簡介。今期居屋涉及的4個全新屋苑,包括鑽石山啟翔苑、馬鞍山錦駿苑、火炭彩禾苑以及粉嶺山麗苑,面積約278至614呎,暫時是以市價的63折發售,參考售價為122.5萬至513萬港元。房委會已在今年8月下旬取得今年第二季非業主住戶每月入息中位數時,其後才確定新居屋最終的折扣率和平均售價,消息料會低至58折推售。
今期「樓王」屬坐落市區的鑽石山啟翔苑,共提供904伙,單位面積295至502呎,售價228萬至513萬港元。以A座為例,共有569個單位,一層有15伙,幾乎全屬「開門見廁」設計,當中一個兩房大單位售價最貴,售價達513萬港元,但單位間隔同屬「開門見廁」,着重風水的人士則要注意。
根據啟翔苑位置圖顯示,啟翔苑有最強交通配套,鄰近巴士站及鑽石山站,隨着屯馬線及未來沙中線的開通,更有雙鐵路優勢,但屋苑部分單位面向龍翔道及觀塘繞道,故設有減音窗及隔音鰭,買家需留意。
粉嶺山麗苑則為「上車首選」,共提供3222伙,單位面積278至451呎,最平售價122.5萬港元,若以綠表申請人最低只需支付樓價5%作首期,即約6萬則可入市;而白表申請人首期亦只需12萬港元。不過,平價的代價是位置偏僻,山麗苑北面有一段正在興建的龍馬路以及零散山墳,而南面則有大片認可殯葬區,加上附近社區配套匱乏,準買家要有做「開荒牛」的心理準備。
而位於火炭、已有現樓的彩禾苑,單棟設計一層高達21伙,最矚目是可提供約607呎的大單位,並設兩個洗手間,最多可間成三房,適合大家庭,分別為為11、12及17室。彩禾苑合共提供806伙,單位面積394至614呎,售價253萬至488萬港元不等。不過,屋苑附近有一幅斜坡,業主日後需繳付維修及保養費用。
馬鞍山錦駿苑則提供2079伙,單位面積311至494呎,售價198萬至406萬港元。屋苑東面有零散山墳,而西面因靠近西沙路及馬鞍山路兩條大馬路,A座1、2、9及10號單位、B座1、2、9及10號單位、C座1至5號單位、D座4至9號單位及E座4至9號單位,均都設有隔音露台。
至於上期居屋因撤銷買賣協議而收回的單位,亦會在截至揀樓開始約1個月前一併納入新一期居屋重售。房委會將安排明年1月攪珠及6月揀樓,較原定今年10月攪珠、明年3月揀樓延遲3個月,料整個銷售期或長達1年。
有關詳情可到『居屋2020』網站(www.housingauthority.gov.hk/hos/2020)以及為『白居二2020』設立的網站(www.housingauthority.gov.hk/wsm/2020)瀏覽。
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