探射燈:公屋商場向錢看 公營私營鬥混帳

20200913
東網電視
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公屋商場部分被私有化及外判管理後,被指不再以民為本。
屯門有已出售的商場天花現近千處裂縫和石屎剝落,街坊日日膽顫心驚。柴灣亦有已售並近年轉售的公屋商場,大部分舖位租予國際學校,僅剩6間民生商舖,居民要搭車買餸。即使是房屋署轄下的街市亦被租予承辦商,管理不善、人流稀少,商戶叫苦。有議員促請政府停止出售和外判公屋物業,並全面檢視有關政策和條款。
居民吳先生指有近40年樓齡的屯門大興商場一期,地下和一樓的天花,盡是密密麻麻的裂縫和石屎剝落痕迹,部分更露出鋼筋。吳指有關情況已出現數載,每次行經都心驚驚。現場所見,每處受損部分均用黑框圈起,旁邊寫有長度和闊度,以及一個數字編號,估計失修處近千個。該區區議員陳有海指,業主領展去年展開勘測工程,但遲遲未施工,陳擔心臨近雨季,石屎容易鬆脫,擊傷居民,多次追問管理公司,對方只稱因疫情影響原材料運輸,工程未能展開。
柴灣興民邨位處山上,興民商場一向是居民解決生活需要的便捷之選。領展接手商場後2016年再轉售予傑豐香港有限公司,最近將大部分的商場範圍租予國際學校,商場只剩6間店舖。「梗係唔方便啦!」居民麥先生慨嘆商場內原有香燭舖、藥房、理髮店等,如今一一消失。另一居民曾女士亦指邨內行動不便的長者生活大受影響。據2016年人口普查,邨內65歲或以上的長者有逾2500名。
部分新落成的街市雖由房屋署管轄,但租予承辦商管理並分租,沙田萬有水泉澳街市是其中之一。場內約60個檔口,有10%空置或未有營業,部分則用以儲物。而攤檔未有按貨品種類編配位置,場內亦無指示牌;連牛肉、新鮮和冰鮮雞肉亦無出售。「個街市根本唔好行!啲街坊唔會落嚟買嘢,寧願搭車出沙田買。」在該街市售賣乾貨的陳小姐指,承辦商對鼠患等衞生問題愛理不理。管理不善之下,街市人流愈見稀少,租金卻貴房署管理的街市70%。陳坦言,門市的生意只佔3分1營業額,其餘靠舊客訂單支撐。
議員柯創盛指,房署將轄下街市租予承辦商管理,令小商戶被「榨乾榨淨」,維修責任模糊不清。他促請政府停止出售和外判公屋物業,並全面檢視有關政策和條款。
領展回覆指,預計本年第3季於大興商場展開相關工程。運房局回覆指,已於前年向領展發出強制驗樓計劃的法定通知,並去信提醒盡快完成。
房委會就興民商場回覆指,拆售物業的業主受法律等相關限制性契諾規範,只要符合法規,政府和房委會不會干預。傑豐香港有限公司回覆指,學校將於今年第4季完成內部工程並投入營運,希望帶動學生及家長到興民社區,促進社區活化。
房屋署回覆指,水泉澳邨街市2016年起由外判承辦商營運及管理,該署會根據合約條款,監察及評定承辦商的營運情況。