東方大搜尋全港土地 港府悖逆民意 強推明日大嶼

2020年09月15日 19:42
東網電視
更多新聞短片
新界不少棕地未納內發展,白白浪費。
土地問題一向是市民最關注的核心,東方報業集團今年初就動用人力物力,搜集資料並往現場航拍視察,找出港九新界多塊未納入發展的棕地、空置工廈及工業邨內閒置土地可作發展,而不必一意孤行發展「明日大嶼」計劃。雖然「大把土地」的證據擺在眼前,當局至今仍無作跟進,亦無意叫停「明日大嶼」,實在令人費解。
有環保團體表示,相對平坦、易發展的棕地其實更有助解決房屋問題,加上新界棕地潛在問題甚多,政府拖延發展棕地,變相只是縱容非法作業污染新界鄉郊。而有團體估計,新界有1023公頃棕地未納入發展。另環保團體綠色和平調查發現,發展約400公頃棕地,估算只需333億港元造價,已可興建約14萬個公營單位。
除了棕地,現時葵涌、長沙灣及新蒲崗等工業區不少舊式工廈已非從事工業用途,港府亦可重整及善用工業區和工業邨土地改成房屋用途。按照差餉物業估價署的資料,全港工廈空置總面積近103萬平方米。而有關注工廈房屋問題的組織亦指出,政府雖鼓勵業主將工廈改作過渡性房屋,惟誘因不足,參與率不高。
本港現時有3大工業邨,分別位於大埔、將軍澳和元朗。隨着工業式微,工業邨大都有名無實,部分更有大幅空置土地情況。據香港科技園公司網站的資料,三大工業邨涉及閒置用地及廠房有19.5萬平方米,只要適當運用,極具發展潛力。另外,可將較小型的工業區移往大型工業邨內,騰出的工業區便可重組或重置作建屋用途。
市區重建亦是覓地的另一條出路,現時本港約有1萬幢50年樓齡或以上的舊樓,估計至2046年有關數量高近3萬幢,佔全港樓宇數目的一半,而不少舊區,如紅磡、土瓜灣及何文田等均舊樓林立,加快重建有助解決房屋問題。