房協乙明邨億元建長者組合屋 提供64個單位

2020年09月17日 00:00
東網電視
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房協將於沙田乙明邨以鋼結構「組裝合成」方法興建一幢10層的長者大樓。(模擬圖片)
房屋協會將於沙田乙明邨試行新計劃,首次以鋼結構組裝合成方法興建一幢10層的長者大樓,項目總發展成本逾億元,提供僅64個長者單位,即每個單位成本150多萬元,預計2023年中落成,用以接收長者寬敞戶,以騰出其出租單位。
房協將在乙明邨明耀樓低座的側空地,約5167平方呎,興建長者大樓。整個項目樓高10層,地面層及1樓以傳統鋼筋及混凝土方法興建,1樓設行人通道通往明耀樓低座及行人天橋,方便長者外出;地下設有長者康樂中心,面積約861平方呎,提供康樂活動室及運動設施,並會舉辦活動,如教導長者如何使用平板電腦等,照顧長者需要。
而大廈2至9樓為住宅樓層,將以鋼結構組裝合成建築法興建,單位則採用開放式設計。單位面積約226平方呎,適合1至2人居住,而為考量長者需要,單位設計融入長者友善的設計元素,如圓角及矮身廚櫃、洗手間入口不設門檻和防滑淋浴椅等。然而,房協助理總監(項目管理)張冠華稱,由於項目需佔用鄰近的羽毛球場,將於新大樓興建後,將原先的滾軸溜冰場改建為羽毛球場,並增設座椅。
另外,項目原預計耗費約8千萬元,並於2022年落成,但因疫情影響,計劃延至2023年落成,而早前的預算僅屬初步,目前評估後總發展成本需約逾1億元。對於每個單位成本逾百萬元,房協解釋,長者大樓還有其他設施,不只是長者單位。
目前50戶居於乙明邨的70歲或以上合資格長者寬敞租戶,可優先調遷至新大樓的單位。若調配至新大樓後,租金將由現時每月介乎約2400至3400港元,變成終身免租,大樓剩餘單位則會提供予房協其他出租屋邨的長者寬敞戶申請。