名錶品牌涉擅自七折付租 業主入稟追討逾270萬元

20200923
東網電視
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涉案的店舖位於尖沙咀的1881 Heritage商場。
瑞士鐘錶集團Swatch Group旗下高檔品牌寶珀(Blancpain)租用位於尖沙咀「1881 Heritage」商場的店舖,被業主指由去年12月起自行減租,未有按租約繳付全數租金,更在今年4月交回舖位。業主昨日(22日)入稟高院原訟庭,向Swatch Group追討未付的租金雜費逾276萬港元,以及其違反租約所造成的損失。
本案原告Flying Snow Limited在訴狀表示,它在2019年1月與被告The Swatch Group (Hong Kong) Limited簽訂3年租約,由2018年12月起,把1881 Heritage商場一個舖位和一個櫥窗租予被告。
租約訂明,由2019年12月起至2020年12月,月租為150萬港元。另外被告須支付管理費、宣傳費、差餉地租,平均每月約16萬港元。
原告表示,被告由2019年12月開始違反租約,在未經原告同意下自行減租,大約每月只繳付應付租金的70%。被告並在今年3月13日起停止在舖位營業,及在4月6日把舖位交回原告。
按原告計算,截至4月上半月,被告欠原告的應付款項金額超過276.7萬港元。另外由於被告違約,原告亦損失了未來的租金收入和把舖位回復原狀的費用。原告現要求被告支付上述款項及作出賠償。