樓市辣招影響二手市場　石禮謙去信促政府分段撤辣

本港經濟在黑暴示威衝擊及新冠肺炎疫情下受到重創，惟政府仍未有意撤銷壓抑樓市的辣招。不少市民促政府盡快撤辣，或可分2階段進行，先撤工商舖，再撤住宅物業辣招，以穩定樓市、恢復經濟。經民聯秘書長、地產及建造界議員石禮謙指，工商業舖位價格下跌影響中小企，要求政府就此作針對性推出減辣措施。另有學者指逐步撤辣相對合理，認為辣招影響市場運作。

石禮謙指，經民聯已去信財政司司長陳茂波，要求政府逐步撤辣，優先為非住宅物業，尤其針對工商業舖位推出減辣措施，再考慮減少樓市辣招。他指出，本港受到新冠肺炎疫情影響，經濟受創連帶工商業舖位價格下跌，不少中小企業需要加按，而非住宅物業印花稅高企導致舖位亦難以轉手，故希望政府可逐步減少工商業辣招，避免經濟繼續下跌之餘，亦可同時支援中小企。

石又稱，政府減少工商業舖位的辣招後，應考慮研究減少樓市辣招，因樓市反覆不定，政府需觀察市場反應，再逐步推出樓市減辣措施。

紡織及製衣界議員鍾國斌指本港經濟低迷，不少中小企已申請按揭，但疫情下商舖生意大幅下跌，加上舖位因辣招而難以售出，導致中小企手上並無足夠現金流支付銀行貸款利息。鍾認為，針對工商舖撤辣並非托市，而是為中小企提供資金流轉的機會。至於住宅樓撤辣方面，鍾認為政府應「睇定啲」，強調現階段需專注並優先放寬非住宅物業的辣招。

嶺南大學潘蘇通滬港經濟政策研究所高級研究員何濼生預料，逐步撤辣相對合理，分階段進行亦可令政府放心，呼籲政府切勿過於慌張。他指經濟學者均會認為樓市辣招影響市場運作，導致持有物業的市民憂慮「賣咗之後買唔返」而不敢買賣，故影響二手市場供應。

何又指，市民想置業，但市場供應短缺，而業主購入物業後如在3年內轉售，需要繳付額外印花稅。他建議政府逐步撤除辣招，鼓勵手持多個物業的市民放貨，以幫助市民首置上車。