施政報告：工商舖明起撤辣救市　住宅未有計劃

東網早前獨家披露，港府在各界促請下決定撤銷工商舖的辣招稅徵費，即買方毋須支付雙倍稅率。特首林鄭月娥今早(25日)在立法會宣讀新一份《施政報告》時表示，行政會議今早已通過印花稅條例，由明日(26日)起將撤銷非住宅物業雙倍印花稅「辣招」，而住宅物業的辣招稅則繼續維持。

林鄭月娥表示，由於受經濟下行及疫情不明朗等因素影響，過去一段時間非住宅物業的售價及需求均已顯著回落，政府認為現時是適當時候撤銷非住宅物業雙倍從價印花稅，為使有需要的業主即時受惠，故她行使法定權力，以公共收入保障令讓撤銷非住宅物業雙倍從價印花稅由明日起生效。

她指，會繼續留意非住宅物業的市場情況，在有需要時會再次採取合適措施，以確保市場的平穩發展，但強調在現時房屋供應緊絀的情況下，住宅物業價格仍處於一般市民難以負擔的水平，故政府並無計劃調整住宅物業的各項印花稅安排。

政府消息人士指，今年上半年非住宅物業交投數字及樓價均錄得顯著下跌，其中今年9月各類型非住宅物業價格，較2018至19年度最高峰時期分別下降13%至19%；而今年上半年的總成交量，亦較實施雙倍印花稅前的2012年下半年數字大減80%。消息人士指，政府今次下調非住宅物業印花稅，將會回復至2013年前的第2級標準稅率，即最低100港元，至最高為樓價的4.25%。

消息人士形容，今次下調非住宅物業印花稅，回應了部分立法會議員的訴求，有助業主或企業轉售物業「套現」。消息續指，過去1個財政年度非住宅物業印花稅收為51億港元，難以評估撤銷雙倍印花稅後，庫房會少收多少資金，因評估未來交投數字將有所回升，相信對政府整體收入影響不大。

至於何時會撤銷住宅物業額外印花稅，消息人士指，有鑑於目前住宅物業供應仍然緊絀，加上樓價仍處於市民難以負擔水平，相信短期內不會下調。