政府擔心刺激樓價上升拒撤辣　石禮謙指樓市已「死晒」

新冠肺炎疫情打擊各行各業，失業率推升下樓市亦岌岌可危，坊間不少意見均認為政府應盡快撤銷樓市辣招。財政司司長陳茂波今日(9日)卻堅拒撤辣，談到樓市時，仍堅持一貫口風，指本港的住宅需求仍然高企，擔心撤銷住宅市場的辣招後，會刺激樓價上升，重申無意撤銷住宅辣招。有議員指地產市道已經「死晒」，惟政府往往要待至「乜都冇晒、水浸眼眉」才放寬政策，促請盡快撤辣。

政府早前撤銷工商舖的辣招稅，即買方毋須支付雙倍印花稅，各界均有聲音希望寬減住宅辣招。陳茂波今早於電台節目上表示，去年的樓價大致平穩，個別區域有升有跌，住宅租金則稍為回落。陳相信，未來住宅需求仍然高企，政府無意撤銷住宅辣招。

另有市民關注政府對於是否撤銷住宅辣招的評估方法，陳解釋指需作動態評估，包括樓價下調的幅度及速度、住宅供求情況、一手及二手物業的差價等，但重申政府不願見到撤銷住宅辣招後，會刺激樓價上升。

地產及建造界議員石禮謙促請政府盡快撤辣，反駁陳茂波所說的並非香港的整體情況，事實上只是個別樓盤因交通便利而銷情暢旺，惟有更多樓盤過去一年甚至只是賣出20多個單位。石禮謙指，印花稅的原意是壓抑樓市需求，惟現時市道已經「死晒」，市民失業、消費能力大跌，政府仍然不願撤辣。

石禮謙批評政府往往要等到「乜都冇晒、水浸眼眉」才放寬政策，例如早前銅鑼波斯富街、旺角彌敦道等「吉舖湧現」，才願意撤銷工商舖的辣招稅，惟為時已晚。石禮謙認為，應如防疫工作一樣，政府應打「預防戰」，而非「殺到埋身先解決」。

有市民建議政府為私人住宅物業實施租金管制，為租金加幅封頂，並與通脹掛鈎。陳認為，若然全面實施租金管制，將影響出租單位的供應及維修問題，而去年租金回落幅度是高於通脹下跌幅度。陳相信「最王道」的方法是大力增加房屋供應，重申政府已成功覓得未來10年興建公營房屋的用地。