石禮謙轟辣招窒礙二手樓發展 促住宅物業盡快撤辣

20210317
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政府去年向立法會提交《2020年印花稅(修訂)條例草案》,修訂《印花稅條例》(第117章) ,使非住宅物業的從價印花稅稅率,由雙倍印花稅稅率恢復為第2標準稅率。條例草案委員會早前舉行會議,審議並通過條文,並於今日(17日)在立法會會議上三讀通過條例草案。多名議員支持有關修訂,並促請政府應盡快撤銷樓市辣招。
地產及建造界議員石禮謙感嘆,這是「遲來的春天」,他指現時經濟衰退,最新失業率達7.2%,開工不足情況更高達7.6%,認為本港經濟出現嚴重問題,取消非住宅物業雙倍從價印花稅是第一步,又指自去年11月起實施後,非住宅物業成交量由420宗升至490宗,今年1月更達581宗,雖然價格沒有明顯升幅,但市道反應正面。
石禮謙又希望寬減住宅辣招,他分析指,政府自2010年推出多項辣招,窒礙二手樓的發展,市場顛倒,成交量逐年下跌,去年成交量更跌至5萬,強調部分人士不買樓全因辣招,故他建議政府優先向800萬港元以上樓宇逐步「解辣」。
議員黃定光表示,撤銷非住宅物業雙倍從價印花稅,讓經營困境企業選擇出售物業套現,增加現金流,並希望當局考慮取消住宅物業雙倍從價印花稅,讓有經濟困難的市民同樣能夠出售套現,應付經濟危機。
此外,議員謝偉銓認為亦應為車位、800萬元以下住宅單位的交易「減辣」,同時向800萬元以上的住宅「加辣」。石隨即炮轟謝「仇富」,強調不是有錢就要交多些税。
財經及庫務局局長許正宇表示,修訂考慮到現時經濟下行,市場對非住宅物業需求顯著回落,成交量亦大幅下跌,故認為是適當時候撤銷雙倍印花稅,讓企業可以買賣物業套現。惟許正宇指,住宅價格仍然高企,若取消雙倍印花稅可能會刺激買賣量,令價格進一步上升,所以現時不會撤銷住宅物業的雙倍印花稅。