劏房租管最終報告月底出爐 團體斥無起始租金屬極大漏洞

2021年03月27日 12:10
東網電視
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本港劏房林立。
政府早前委任劏房租務管制研究工作小組研究規管劏房,並會在本月底提交研究報告。有關注組織表示,據悉有關報告應該不會提出釐訂起始租金,形容消息令人失望,亦是一個極大漏洞。組織認為會讓無良業主有機會「獅子開大口」,在租管推出前大幅加租,推出租管後也能夠以極不合理的租金水平放租,令議價能力薄弱的基層街坊繼續肉隨砧板上。
全港關注劏房平台顧問黃子瑋今(27日)在電台節目中表示,現時公屋一般申請者及長者一人申請者,分別平均要等5.7年及3.4年才有機會上樓,而非長者一人申請者更是上樓無期。該些人士在漫長等待上樓期間,或要棲身貴租但環境惡劣的劏房之中,令其悲憤交集。
黃又稱劏房違法改建的亂象,由上屆特首在任時已成為社會問題,現時甚至蔓延至工廠大廈及寮屋農舍。他稱劏房業主大部分沒有入則,只是藉非法改建單位去牟取暴利,但卻同時以完整不分間單位的較低租值去繳納差餉,藉此逃稅。該些業主推出的單位,多數質素惡劣,但呎租卻可遠超同區沒有分間的單位,部分無良業主更會巧立名目去濫收水電開支,租客卻投訴無門。
提及劏房小組的最終報告,他指得悉政府應會推出劏房租管等安排,但卻拒絕釐訂起始租金,放一個大漏洞讓無良業主繼續壓榨租戶,促立法會審議劏房租管條例時,可加入法定起始租金這個關鍵元素去堵塞漏洞。