筲箕灣明華大廈重建十年 首批單位終入伙 住戶首年減租4成

20210402
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有準備遷入新居的明華大廈住戶日前視察單位。
房協筲箕灣明華大廈重建長達約10年後,終於有重建單位落成及入伙!房協早於2011年宣布分3期重建明華大廈,如今第1期由重建而來的兩幢新樓宇終於上月落成,提供966個出租單位,用作安置受第2期重建計劃影響的居民。第1期單位的住戶由上月尾獲派鎖匙,日前到新居睇樓,表示對搬遷新居期待已久,並稱讚單位設計。
逾50年歷史的明華大廈原有13座樓宇(A至M座),分3期重建的計劃預料要花約20年才完成,屆時料可提供3,919個單位,其中2561個屬出租單位、750個屬資助出售單位、608個屬「長者安居樂」單位。
第1期重建清拆其中3座(K、L、M座),以興建2幢新樓宇。隨着此期重建單位現可入伙,房協指考慮到居民意見及當前經濟環境,將為調遷至第1期新單位的住戶提供4年過渡性租金減免安排,由新租約生效日起計,住戶於首年將享有40%租金減免,而減免幅度將按年遞減10%,即至第5年才需繳付十足租金水平。為了讓住戶作搬遷準備,由新單位起租日起計,房協會豁免住戶原居單位1個月的租金。
至於第2期重建將清拆5座(F、G、H、I、J),涉及700多戶,受影響居民可選擇調遷至第1期重建的新單位、或明華大廈A、B、C、D、E座的翻新單位、或房協轄下其他出租屋邨。受第2期重建影響的居民完成調遷後,第2期的拆卸工程預計明年展開,以興建3座新的出租屋邨大樓,屆時足以「原邨安置」其餘受影響住戶,房協預計工程需要約6年時間完成。而最後一期重建計劃將清拆最後5座(A、B、C、D、E),以興建資助出售房屋及「長者安居樂」單位。