收緊查冊安排 地產代理憂對交易雙方欠保障

2021年04月09日 12:31
東網電視
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政府擬進一步收緊公眾查冊安排。
政府擬收緊公眾查冊安排,包括在首階段容許公司不讓公眾查閱董事通常住址、董事及公司秘書的完整身份識別號碼。房地產代理業聯會榮譽主席郭德亮今(9日)在一個電台節目表示,買賣物業交易事前的盡責審查工作中,須用到查冊方法,以深入了解有關公司的背景及情況。
他指出,過往曾發生「假業主」事件,擔心日後收緊查冊,對交易雙方或租客都有均無保障,亦有一定風險,希望政府三思,若要實施有關安排,亦應將行業納入豁免之列,可查閱完整登記文件。
執業律師林志釉在同一個節目中亦表示,買賣過程中雖然可交由律師樓負責核實身份,但在新查冊安排下,律師如沒有獲當事人授權,亦無法查閱完整資料,認為可能會影響律師樓的實務守則,亦會因難以做到核實工作,而對各方有風險。
林又指,擔心詐騙案會更容易出現,因除「假業主」手法外,過去2、3年曾出現「假律師樓」,若只公開部分公司的資料,騙徒可從中找出跟自己身份證前半部分一致的公司董事後,再改用一樣的姓名行騙。