設起始租金 防劏房瘋狂加價

2021年05月09日 00:59
東網電視
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劏房呎租高昂,以及業主濫收水電費等問題一直為人詬病。
劏房租金呎租貴過豪宅,政府去年委任劏房租務管制研究工作小組跟進劏房規管,該小組於3月底提交最終研究報告提出多項建議,包括租金加幅會以15%「封頂」,設立「2+2」優先續租權,原有租客可獲優先續租等,惟沒有提到執行管制具體時間表及設立起始租金等。有關注團體直言不少業主已暫緩續租,憂慮日後瘋狂加租,促設立起始租金並加入限制確保合理租金水平,同時亦要加快興建公屋令有需要家庭擺脫劏房環境。
關注綜援低收入聯盟組織幹事李大成指,劏房呎租貴過豪宅,業主濫收水電費及居住安全問題已去到失控地步,租金管制由無變有是好事,惟規管並未設立起始租金,已有許多業主暫緩與租戶續租,並持觀望態度,恐怕他們會在規例落實前瘋狂加租,屆時只會令租戶苦不堪言。
李指,現時租金水平可參考差餉物業估價署各類單位平均租金每平方米月租數據,政府亦可給予業主指引,如租金水平最多高過該指數10%,阻止業主開天索價,亦應在維修事宜上釐清責任,令租客得到保障,同時亦應加快興建公屋待有需要家庭上樓。