市建局年內展開公用排水系統勘測工程 涉款1億元助300幢樓宇

2021年05月16日 11:32
東網電視
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市建局將於年內協助300幢合資格樓宇展開公用排水系統勘測或維修工程。
政府以10億港元設立「樓宇排水系統維修資助計劃」,鼓勵業主維修和優化樓宇公用地方的渠管。市區重建局行政總監韋志成今日(16日)發表網誌,指計劃於本月1日開始接受申請,至今收到近150個電話查詢。另外,計劃預計今年協助300幢合資格樓宇展開公用排水系統勘測或維修工程,涉及的資助額大約1億港元,而目前已有大約100幢大廈參與第一輪和第二輪的樓宇更新大行動2.0計劃。
其中一宗位於九龍城、樓齡57年的舊樓個案,於2018年參加「行動2.0」,並同時申請排水系統維修計劃。該樓宇法團主席鄺女士說,為整幢樓宇進行大維修,工程費用一般都以百萬元計,縱使每戶自住業主在「行動2.0」得到資助,但每戶仍要攤分為數不少的工程費用。不過,由於其樓宇合資格參與排水系統維修計劃,樓宇在「行動2.0」所得的津貼,可撥在公用地方工程內其他需要進行的維修項目,變相令工程所得的政府資助津貼有所增加,進一步紓緩業主的經濟壓力。
韋志成解釋,排水系統的維修責任,視乎公契條款,一般可依據發生問題的管道,屬公用或個別單位使用而區分。目前不少舊樓內有不少單位改建成劏房,業主未經法團同意而加建廁所和排污分支喉管,私自接駁至垂直公用排水管。樓宇若進行排水系統維修工程,便會一併處理所有鋪設在外牆的渠管,增加工程費用。
他續稱,劏房單位所加建的分支候管的數量,與沒有改建的住宅單位(一般只有2至3條分支喉管接駁至公用排水管的集水斗)比較,會有很大差距。由於資助工程費用8成,餘下由每戶業主攤分,或會出現每戶業主因更換分支喉管的數目不同,而出現分歧,法團必須從中協調。
另一項需要法團與業主達成共識的,是有關排水系統的改善和優化方案。業主籌組樓宇維修工程時,除了更換已破損的渠管,更可考慮採用更高設計標準的排水系統,例如以密封式排水管道,取代開放式的廢水斗收集廢水,減低污水排進水斗時濺起水花,引致病毒經空氣散播的風險,或為公用排水管加入防止低層單位出現污水倒灌的排水設計等。