樓市再度熾熱 陳茂波提醒市民量力而為 學者料明年初現通脹

2021年06月19日 11:07
東網電視
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本港先後經歷反修例示威及新冠肺炎疫情,經濟陷入谷底,連帶令樓價「降溫」。財政司司長陳茂波今早(19日)在電台節目表示,本港樓價仍然高企,而近期市況亦較熾熱,成交量較多,樓價與2019年高位的差距更有所收窄,政府會密切監察,呼籲市民置業要量力而為。有經濟學者預計明年初可能出現2至3%通脹率,料屆時市民特別於食物方面感受到通脹壓力,提醒市民任何情況下亦理應有足夠儲蓄應變。
陳茂波解釋,影響樓價的因素有很多,包括資金、就業情況、物業供求及市場氣氛等,而他相信通脹壓力在今年內不似會出現。對於瑞士洛桑國際管理發展學院最新公布的《2021年世界競爭力年報》,香港的世界競爭力排名由去年的第5位,跌至今年的第7位。陳指報告顯示本港「政府效率」、「營商效率」仍名列前茅,令排名下跌主要是疫情導致經濟表現欠佳所導致,但強調近期本地經濟回穩,但復甦動力不足,現時最重要是恢復經濟,推動增長,同時希望提高疫苗接種率,盡快恢復通關。
香港中文大學經濟學系副教授莊太量表示,目前本港經濟有望稍為回復,眼見近期市況熾熱,住宅成交量上升,他提醒市民置業要審慎檢視個人需要及負擔能力,對於買樓「不要計數計到太盡」,否則若再現經濟下滑,隨時有機會供不起物業,變為負資產。莊預計約半年後會出現通脹,市民外出用膳或購買食材時最易感到通脹壓力,到時隨住更多人重獲就業機會,料租務市場亦會隨之蓬勃。他亦建議市民要居安思危,時常確保有足夠儲蓄度日。