錦綉花園水管滲漏每日逾1個游泳池　水務署懶理年嘥900萬公帑

水管滲漏似是平常事，但當屋苑每天失水一個游泳池的分量時，情況便變得嚴重。元朗錦綉花園被指地下水管滲水嚴重，現在每天失水超過3000立方米，即猶如1.2個奧運標準游泳池。水務署早在2016年發現問題，但未有處理，而現行條例未有修訂，或白白令政府少收900萬港元公帑。

錦綉花園為元朗一個私人屋苑，落成已逾40年，屋苑有地下水管老化，地下供水喉管嚴重銹蝕，出現多個洞甚至裂縫，致食水在公用喉管經已滲漏，情況嚴重到路面表層亦出現滲水裂紋。據指，水務署早年已為屋苑安裝總水錶，監測屋苑用水量，在2016年開始發現居民水錶與總水錶數字有出入，估計是屋苑內部滲水，涵蓋食水與廁所水，而且失水嚴重，2017年時更開始有每天失水超過3,000立方米情況，雖屋苑有嘗試維修，但情況至今亦未有改善，仍是每天失水達3,000立方米，估計即一年至少涉900萬元水費。

水務署回覆指，於2008年年底在錦綉花園外的政府主供水管安裝總水錶以監測屋苑內的用水情況，發現該總水錶收集的用水數據與居民水錶所記錄的用水總和有明顯差異，顯示屋苑可能有嚴重失水的情況。該署其後在比較接近屋苑入口的位置加裝另一個總水錶，再次確認失水情況源自屋苑內部供水系統。據該署了解，錦綉花園管理處已於2020年年底聘請顧問公司，研究屋苑的失水問題，至今仍在跟進當中。

現時，公用供水系統的用水不用收費，以致特別是地下部分系統缺乏適當保養，導致嚴重隱藏失水。政府正計劃修訂《水務設施條例》，就失水開徵一項公用失水費，當失水至一定水平便會開徵，同時會要求負責人維修，否則最嚴重可截斷供水。水務署自2006年起，所有多於一幢樓宇的新發展項目均須設置總水錶，目標是在2023年底前為大約550個大型屋苑完成安裝工作，料可監測本港大約70%的註冊用戶。

現時保養公用供水系統責任，由向水務監督註冊成為「註冊代理人」的個人或公司承擔，通常亦是發展商負責，再向各單位籌集資金。錦綉花園的管理公司近月提出全面更換地下喉管及重鋪地面，涉及5億港元，每戶或需承擔9萬至13萬港元維修費，惹來居民不滿。關注團體指屋苑內除了住戶，亦涉商場等其他業權擁有人，現時管理公司提出攤分工程費用的方法全由業主承擔，認為應按業權比例分擔，如公用部分不應由小業主負責。