劏房租金指數跌幅較私樓少 人均居住面積僅如乒乓球枱

20211114
東網電視
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香港樓價高昂,不少市民無奈選擇蝸居於劏房之中。全港關注劏房平台於今(14日)公布「香港劏房租金指數」。調查發現,面對疫情及經濟不景,劏房租金指數今年跌幅比私人住宅租金指數少,反映劏房戶面臨高昂租金,團體建議政府為「劏房租務管制」加入「起始租金」,同時訂明屋內的維修責任及人均居住面積標準。
全港關注劏房平台於今年6月至10月進行實地測量及親身訪問葵青、荃灣、深水埗、觀塘、油尖旺及港島區,共60戶劏房戶,發現2021 年「香港劏房租金(綜合)指數」為 407,比2019年的443下跌了8%,對比私人住宅租金(綜合)指數,下跌幅度為 10%,反映劏房租金下跌的幅度較私樓單位少。研究同時發現,劏房人均居住面積只有48平方呎,即只有一張乒乓球枱的尺寸,每呎租高達47港元。
研究亦發現,超過65%受訪者表示居住空間不足,55%表示單位質素惡劣。此外,單位分間為多間劏房後,業主收到的實質租金,比該單位本身的應課差餉租值平均高出1倍有多,反映業主透過經營劏房,賺取豐厚利潤。
全港關注劏房平台成員賴建國表示,有租戶反映業主近月趁機加租,不少月租加200港元至300港元,最誇張是要租戶簽4年死約,認為即使立法會早前通過「劏房租務管制」法案,但劏房租戶仍要面對一段法例實施前的空窗期,期望政府能盡早澄清法例對現租約監管,避免法例實施後租戶仍欠缺保障,並建議政府承諾於兩年內正式設立「起始租金」。