西九赤字飆至39億元 傳推商業項目開源 中標者享35年租約權
20211124
東網電視
更多新聞短片
![](/hk/bkn/cnt/news/20211124/photo/bkn-20211124104633256-1124_00822_001_01p.jpg?20211124165911)
西九即將推出首個商業項目加快「開源」。
西九文化區預料未來3年的折舊前營運赤字高達39億港元,有傳西九即將推出首個商業項目加快「開源」,並於短期內為由3幢商業大樓組成的3B區,正式展開招標工作,而中標發展商將負責建造工程,並擔當「二房東」的角色,享有長達35年的租約,負責出租合共達65萬平方呎的商廈樓面。西九文化區管理局表示會適時公布有關項目的資料。
據了解,有準備入標的發展商已開始牽頭,一旦成功投標,即會有商業機構的總部進駐至項目的商廈內,而中標發展商需分數期繳付租金,以增加西九資金流轉,同時3B區商業發展項目會以「建造、營運及移交」(BOT)模式推展,中標發展商會負責建造工程,並成為未來商廈的「二房東」,享有為期35年的租約,而「大業主」為管理局,當租約期屆滿時,發展商需要交還用地。
地產界人士估計,3幢商廈落成後,以每月平均呎租75港元計算,估計每月可為西九管理局進帳約4800萬港元租金收入。