十年建屋規劃不變 維持43萬個單位 公屋輪候想快唔使諗

2021年12月08日 15:02
東網電視
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房屋供應緊張,政府每年更新長遠房屋需求推算目標。運輸及房屋局今日(8日)公布新一份《長遠房屋策略》周年進度報告,未來10年即2022/2023至2031/32年度的總房屋供應目標為43萬個單位,較上一年度公布的供應目標一樣。公私營房屋比例維持七三比,公營房屋佔30.1萬個,私營房屋則佔12.9萬個。
「公屋/綠置居」供應目標未來10年為21萬個,其餘資助出售單位供應目標為9.1萬個,與去年一樣。私樓方面,根據今年9月底的最新推算,未來3至4年一手私人住宅物業市場預計供應量約為9.4萬個單位,較去年增2,000個單位。
政府上月亦再度破例提早於施政報告披露,宣布未來10年已覓得約350公頃土地,可建約33萬個公營房屋單位,當中約39%來自新發展區及大型發展項目;36%來自用地改劃,餘下來自其餘項目如棕地群等,料能滿足未來10年預計的30.1萬個單位需求,為自2014年制訂長策第2次達到目標。在上述33萬個公營單位,約三分之一預計在第1個5年期(即2022/23至2026/27年度)落成,而另外三分之二預計在第2個5年期(即2027/28至2031/32年度)落成。
其中,第1個5年期的項目大多已經完成諮詢,法定改劃和其他程序,有關項目的落成時間表通常會較確實。至於第2個5年期落成的項目,大部分用地處於造地或研究階段,並需通過一系列程序,包括改劃、收地、清拆、地盤平整工程及基礎設施等,所需時間因個別地盤複雜性而定。該局又指出,政府各部門會加強內部協調,務求依時完成所需程序,如期將土地交付發展。另外,運房局同時預計,2031/32年後的下一個10至15年房屋單位供應可達56.5萬至68.6萬。
此外,就過渡性房屋,運房局稱截至上月,已有約2,000個單位落成,逾4,400個單位正動工興建,其餘逾10,200個單位正展開諮詢、採購等程序。至於酒店及賓館過渡性房屋,該局已批出6個項目,共600個房間,涉款約7,200萬港元。至於估算的居屋環境欠佳住戶數目為12.71萬,創自2014年新高,其中居屋在分間單位的住戶亦高達逾9萬戶。
對於部分過渡屋年期較短問題,局方相信可以靠非政府機構的協調,加上過往經驗可順利解決問題,又透露明年中會有4,000過渡性房屋落成,而後年有約萬個過渡性單位落成,加上有一部分人士亦會選擇購買資助出售房屋,故相信整體問題可解決,如年期可長到順利接駁到公屋為最理想。
對於資助出售房屋的炒賣情況,運房局稱可透過其他方法解決,而房委會資助房屋轉讓限制會檢視,將會按既定機制處理。至於新一期居屋,當局透露將於居屋及綠置居有關轉讓限制一併處理,並會適時公布。