北角驥華苑呎價$9950勢成居屋樓王 啟德啟欣苑上車盤售124萬

20211220
東網電視
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將推出的居屋不少屬地理位置優越的「靚盤」。
市民上車機會又來!房屋委員會資助房屋小組將開會討論新一期居屋、綠置居及租置公屋貨尾銷售安排。新一期居屋擬明年初開售,將以51折推售,預計銷售規模龐大,涉及7個項目,逾8,000伙,售價由124萬至531萬港元不等,且不少屬「靚盤」,地理位置優越,多個樓盤鄰近港鐵站,並將在明年第一季接受申請、第二季攪珠,預計明年第四季揀樓。
據悉,新一期居屋將以51折推售,屬於近年最大折扣出售;其中罕見位於北角渣華道的驥華苑,折後平均呎價約為9,950港元,勢成居屋「樓王」,其中中高層及大單位呎價勢破萬港元。至於位於啟德的啟欣苑,平均呎價為8,530港元。位於東涌的裕雅苑,平均呎價最便宜,約5,730港元,該項目預計明年9月入伙,買家變相可即買即住。另外,有傳所有在「綠置居2020/21」未售出的租置計劃回收單位將會納入新一期居屋推售。
據了解,白表二人或以上家庭入息上限是66,000港元,資產限額則為185萬港元,較上期放寬15萬港元。至於一人申請者,上限則為家庭的入息及資產上限減半,分別是33,000港元及92.5萬港元。
而位於賽馬會傑志中心球場旁邊的沙田安睦街第一期居屋項目,預計可提供約500伙。安睦街項目交通便利,距石門港鐵站僅約5分鐘路程,高層單位更有望欣賞到城門河景色。
此外,有傳新一期居屋轉售限制有變,房委會或引入更嚴格限制,包括要求新居屋業主在置業首5年,不能以高於原價賣樓。於首次轉讓日期起計第5年起,業主才可在未補價情況下,將單位售予綠表或白居二等買家,較以往的限制延長兩年。
至於綠白表配額方面,有傳將沿用去年標準,維持四六比,並擬預留給家有長者優先選樓計劃的配額有約2,700個,一人申請配額有約900個。至於白居二方面,有傳家庭及一人申請比例是九一比。