古洞北新發展區申建9220伙公屋　料2026年落成

早前施政報告提出發展北部都會區，當中古洞北及粉嶺北新發展區終於有公營房屋有望落成，料可提供逾9,000個單位。房屋委員會今日(4日)向城規會提交申請，把新界古洞北新發展區第19區略為放寬地積比率及建築物高度限制，以作公營房屋發展。該土地擬議總樓面面積達42.93萬平方米，擬議地積比率為6.25，預料可提供一共9,220個單位，而首批居民最快料可於2026年入住。有議員表示，樂見政府終有具體建屋進展，但認為9,000個單位對比整個北部都會區的發展計劃只是冰山一角，促政府需要加快發展步伐。

房委會今日向城規會提交申請，據申請文件所示，日後該土地的擬議住用總樓面面積可達38.46萬平方米，並建議將地積比率放寬至約5.6；而擬議非住用總樓面面積則可達4.47萬平方米，地積比率放寬至約0.65。幢數方面，非住用的樓宇數目為2幢，而有綜合用途的樓宇則會有12幢；其中非住用樓宇將會有不多於11層，而綜合用途樓宇高度則建議放寬至西面不多於151米(主水平基準上)、東面不多於146米(主水平基準上)。休憩用地亦會有不少於2.27萬平方米的面積。較為值得留意的是，該地塊鄰近鐵路系統相關設施，料落成後交通便利。

古洞北及粉嶺北新發展區為北部都會區中，首個進入施工階段的新發展區項目。早前發展局曾表示，古洞北第19區公營房屋發展用地的平整工程進度理想，預計可在2022年年中如期完成並交予房屋署建屋，首批居民料最快可於2026年入住。

議員劉國勳表示，樂見北部都會區終於有較具體的公營房屋建屋計劃可以落實，但他指出古洞北及粉嶺北新發展區為北部都會區中較早發展的區域，政府早前預料整個北部都會區可容納250萬人口，現時9,000個單位明顯只佔整個藍圖的一小部分，促政府需要加快推動發展，同時要盡快釋出其他建屋計劃的具體方案和詳細數字。劉又指，古洞北第19區最快可於2026年入伙，惟北環綫進展緩慢，擔心古洞站的建設或會落後於居民入伙年期，屆時居民入伙古洞北猶如「開荒牛」，強調政府「基建配套要追得上先得」。