八文楼变危楼　低层单位外墙爆裂钢筋外露　验楼师忧骨牌式塌楼

旧区危楼四伏，佐敦“八文楼”文华新村文苑楼，近日被发现其中1个低层单位外墙爆裂、露出生锈钢筋，状甚恐怖，吓怕途人！东网记者今日(23日)到现场视察，已见有警员正围封涉事地点，而附近的文蔚楼亦可见骑楼底下位置有日久失修情况。有验楼师认为，涉事地点有倒塌危险，严重更可引致“骨牌式倒塌”，建议当局尽快处理；当区区议员则指，涉事位置虽被纳入油旺研究，惟重建之路仍遥遥无期。

文苑楼由大厦外墙已可见部分梁柱断裂，墙身有裂缝。而单位内的情况更是骇人，墙身及天花位置石屎剥落，天花板裂缝处处，暴露生锈钢筋，单位内物品已经清空，明显无人居住。有围封现场的警员向记者表示，目前该楼宇目测无即时危险，惟1年前上址曾有人求助，早前屋宇署人员亦有到场视察并于门外张贴通告，但未能联络业主了解，而维修单位亦应属业主责任。

楼宇检验中心有限公司总监赖达明表示，该单位老化情况恶劣，钢筋生锈断裂，其支撑方式亦不正确，未有以“工字铁”配合“千斤顶”以支撑骑楼底部，有局部倒塌危险。令他最忧心的是，由于涉事单位为骑楼1楼，若有倒塌，或会出现骨牌式塌楼，楼上单位亦会遭殃。面对楼宇老化日久失修，市区重建局曾在油旺研究中提出重建该区，而现有八文楼的位置则会被打造成西九龙门户综合发展节点。该区区议员何富荣表示，早前亦有接获有关八文楼的漏水事故求助，居民亦非常期待可尽快重建，但强调希望获得原区安置。不过，何坦言，市建局的油旺研究仍然只属建议性质，目前仍未有时间表，重建该区遥遥无期。屋宇署于昨日下午接获油尖旺民政事务署的转介，指佐敦文蔚街文苑楼一楼23室有楼宇破损情况，要求本署跟进。本署随即派员到场视察，虽未能进入事涉单位，惟从室外视察发现有关单位外墙有若干裂缝，情况与本署今年年初视察时相若，不会对楼宇整体结构造成影响，亦没有明显危险。