房協紅磡長者屋首批住戶7月入伙　終生租金120萬元起

面對人口老化，居家安老將是重中之重。香港房屋協會今日(14日)公布，位於紅磡利工街的第3個「長者安居樂」住屋計劃項目「豐頤居」，於周五(17日)起開放現樓示範單位予申請人及公眾人士參觀。項目共提供312個單位，逾半為一房單位，其餘為開放式，料首批住戶最快今年7至8月入伙。房協表示，項目可隨時申請，無截止日期，在單一輪候冊安排下，至今已收到約500個申請，近200個已審核。

房協總經理(銷售及市場事務)柯靄邦表示，豐頤居樓高29層，當中24層為住宅單位，3至5樓則是安老院舍，基座則設有醫療及復康中心。住宅合共提供312個單位，其中144個為開放式，168個為一房單位，實用面積介乎235至403平方呎，每層有13個單位。入住時單位已配備空調、無火煮食爐、抽油煙機等，但未有附送雪櫃及洗衣機，不過房協將為住戶派發電器禮券，一房單位金額為1.6萬港元、開放式單位金額則為1.3萬港元，予住戶自行選購電器。

他續指，項目採取終生租賃模式，只租不賣，對象為60歲或以上中產長者，如持有身份證或已在港居住滿7年便可申請。成功申請後，需一筆過繳付120萬至265萬港元的租住權費，以及每月繳交2,000至3,000多港元的綜合服務費，而早報名更可享有6%的租費減免，以及半年綜合費用豁免優惠。他解釋，計劃以一筆過付款，目的是讓長者可以放下「心頭大石」，再不用擔心租金問題。至於長者日後欲申請退租，房協亦設有機制，按居住年期計算可退還租住權費的百分比，1年為70%、5年53%、10年31%、14年或以上10%，如不足1年則當1年計，已逾周年當第2年計。

房協總經理(長者服務)吳家雯表示，入住前會先為長者進行身心健康評估，定期亦會為他們進行身體檢查。而豐頤居更設有專業團隊，包括數十名社工、護士等，提供24小時緊急服務。屋苑設施更加入多項貼心的長者友善及安全元素，如設有智能樂齡緊急支援系統，住戶只要按動配有定位功能的隨身裝置，於屋苑範圍內便可得到適時協助；單位大門還安裝了出入感應器，住戶可以使用早晨喚醒服務，如人員發現住戶長時間未有外出，都會派員到單位視察。為保持長者社交活躍，屋苑亦會定期舉辦活動，如遊學團，節日慶祝等。