新界過渡屋偏遠申請人卻步 港府擬調整租戶類別比例提升入住率

2023年03月27日 09:27
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截至今月中過渡性房屋約7,000個單位已投入服務。
港府計劃未來兩年將過渡性房屋供應增至逾2萬個單位,而截至上月中,有約7,000個單位已投入服務,涉及10個項目,位於市區的項目入住率平均超過90%,但新界區項目的入住率則平均近70%。就當局提出調整甲類和乙類租戶比例,有議員認為能提升入住率。
立法會房屋事務委員會明(28日)將討論過渡性房屋議題,據房屋局提交文件顯示,已投入服務的首10個項目中,堅尼地城、筲箕灣、紅磡、荃灣及西區的項目入住率達100%,市區項目中最低入住率是何文田太平道項目,僅錄得72.7%。新界區項目方面,元朗同心村項目入住率為63.6%、博愛江夏圍村第一期項目入住率為71.6%,而前救世軍三聖邨劉伍英學校項目則有74.8%。
就現時當局規定,營運機構須將項目不少於80%單位,供甲類租戶,即已輪候傳統公屋不少於3年的人士入住,並預留不多於20%單位予其他類別、即乙類租戶。若機構考慮所有接獲甲類申請個案後,仍收到大量乙類申請及尚有空置單位,即可申請調整比例。例如博愛江夏圍村和元朗東頭「同心村」,獲批調整租戶比例至60%比40%後,申請人數和入住率穩步上升。當局建議,容許未落成、位於新界的過渡屋項目,可預先申請調整甲類及乙類租戶比例,預計能有效加快處理租戶,特別是乙類申請的審批和入住工作,令項目可更早幫助有需要人士。
立法會房屋事務委員會副主席梁文廣表示,部分新界區過渡性房屋項目,位置較偏遠,有申請人實地視察後放棄申請,認為調整申請租戶比例可提升入住率,長遠希望當局改善位置較偏遠項目的交通配套,以及設立統一申請的平台。社區組織協會副主任施麗珊指,曾有居民反映擔心入住過渡性房屋後,住兩年又要搬走,希望能有所改善,包括延長居住期等。她又認為,當局可以按甲類租戶申請者為優先,但若部分項目入住率不足,即調整予其他租戶申請。