荃灣地區規劃將分兩區域研究　市建局收集行人天橋意見

市建局繼展開油旺和深水埗地區規劃研究後，該局行政總監韋志成今日(7日)在網誌透露，將於本周內為荃灣地區展開規劃研究，向研究範圍內樓齡達30年或以上樓宇的業主和租客發出問卷調查，了解居民對居住環境、單位內外的樓宇狀況、地區設施需求，以至對重建發展及樓宇復修等市區更新策略的意見，同時會在區內進行「荃灣地區意見調查」，了解市民對荃灣舊區更新的看法。

他指出，荃灣屬於香港第一代新市鎮，上世紀70年代起，發展至今已經超過半個世紀，同樣面對油旺及深水埗舊區所面對，包括土地欠缺整全規劃、街道和行人路狹窄、社區設施不足或老化等問題。現時在荃灣市中心舊區，不少樓宇只有4、5層高，樓齡一般超過50年，普遍出現老化及失修的問題，過去20年，荃灣市中心舊區一帶只有7個重建項目，重建步伐非常緩慢。他引述區議員意見，指出區內不少早年落成的公共和社區設施，包括街市、政府診所、社區中心和運動場等，隨城市發展和人口增長，已不合時宜和不敷應用。

今次荃灣地區規劃研究將分為「核心區域」及「機遇區域」兩部分。「核心區域」範圍涉及大約79公頃，涵蓋荃灣市中心一帶舊區，東至德士古道、南至楊屋道、西至大涌道，以及北至西樓角路。檢視「機遇區域」範圍內未被善用的閒置土地，探討日後作為居民調遷、重置公用設施用途，以支援荃灣市區更新的可行性。「核心區域」範圍內，大約790幢私人樓宇，當中超過8成的樓宇，樓齡超過50年。「機遇區域」範圍涵蓋荃灣東工廠區、荃灣海濱長廊，荃景圍和柴灣角工業區一帶。研究團隊還會藉今次研究，探討「一地多用」的規劃概念，例如興建新的政府設施綜合大樓，用作搬遷區內的老舊社區設施，一併將相關設施規格提升至現代化水平之餘，更能地盡其用，惠及更多居民。

過去，荃灣被稱為「天橋之城」，研究團隊將在街頭進行「荃灣地區意見調查」，除了收集市民對荃灣舊區更新的看法外，包括市民對現時使用荃灣行人天橋網絡的情況、滿意度及方便程度等的意見，以便日後進一步加強行人天橋與市中心的連接性和暢達性。市建局亦委託了顧問公司，以問卷調查方式，收集「核心區域」研究範圍內、樓宇樓齡達30歲或以上的業主和租戶，對單位內部、樓宇公用部分情況，以及居住環境等意見，亦會調查業主對重建和樓宇復修的意向。