相思灣村僭建不拆除 村霸黃子洋釘契有排衰

2023年05月25日 14:09
東網電視
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西貢相思灣村土地亂象再有新進展,聲名狼藉的村霸黃子洋及黃平兩父子,所居住的38號屋被踢爆違規僭建一間石屎屋作為獨立廚房及廁所後,西貢地政處於今年2月中發出警告信,飭令相關地段業權人於限期前拆除該構築物。不過,有人冥頑不靈懶理警告,土地註冊處今日(25日)回覆東網查詢時證實,已接獲由地政總署送交的警告信,並已於今年5月22日辦理註冊,即將有關構築物「釘契」,日後將難以買賣有排衰。
相思灣違規僭建問題令人詬病,早前有村民舉報,指黃氏父子涉嫌在居住的祖屋前方祖堂地,違規僭建一間石屎屋作為獨立廚房及廁所,更涉嫌用作招待租用獨木舟的客人作廁所之用,引起衞生環境問題,亦令村民敢怒不敢言。本報多番向地政總署查詢,時至最近才有新進展。
地政總署發言人表示,有關構築物位於西貢相思灣丈量約份第230約地段第123號,西貢地政處於今年2月中發出警告信,飭令相關地段業權人於限期前拆除該構築物。由於地段業權人沒有在限期前作出糾正,處方已把該警告信送交土地註冊處註冊(俗稱「釘契」)。
地契屬私人契約,地政署以地主身份作為契約一方執行地契條款,署方以此身份採取的行動並不涉及檢控。處方會按既定程序跟進個案及在需要時採取進一步契約執行動。此外,土地註冊處發言人指,已收到由地政總署送交該構築物的警告信,並已於今年5月22日辦理註冊
「釘契」是指物業的業主因為觸犯法律,以致在土地註冊處進行記錄,當公眾查冊的時候,均會顯示出來。而物業或業主本身涉及未處理好的法律訴訟,構成產權負擔,相關註冊文件被登記到土地註冊處,令物業難以出售。而一般物業被釘契有4大原因,包括業主欠債、欠交罰款、僭建物及業權紛爭,上述情況就涉及違規僭建物。
黃氏父子不但涉僭建,較早前更被村民圖文並茂舉報他們未經批准下亂駁渠,根據村民提供的相片顯示,有一條藍色膠喉從渠蓋底一直延伸,相信通往戶外荒地,村內環境衞生構成嚴重影響,污染環境之餘亦傳出惡臭。