稱前線代理受準買家脅迫 同業指中原美聯合作為防惡性回佣
2023年11月16日 12:12
東網電視
更多新聞短片
美聯遭競委會入禀控告涉嫌聯同中原地產合謀定價。
兩大龍頭地產代理商涉嫌合謀定價,協議制訂一手樓須實收至少2%佣金,變相限制回佣予買家幅度,美聯近日遭競爭事務委員會入禀控告。中原地產始創人之一的怡居地產常務董事王文彥相信,雙方合作的目的非為反競爭,而是避免旗下前線經紀之間惡性競爭。被告之一的美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明則拒絕回應事件,僅指公司一切如常。
王文彥今日(16日)於電台節目表示,美聯及中原兩大地產商在一手新盤代理的市場份額超過85%,形容兩間地產代理毋須將其他代理「放在眼內」。只是在市況參差的情況下,前線代理同樣被準買家脅迫,會為了「交數」而惡性增加回佣比例。
王文彥續指,故若兩大地產代理商不作出聯合行動,將難以制止前線代理惡意增加回佣來爭生意。他又認為,兩大地產代理商當時一致行動,皆因涉及共同利益,「呢個世間上無永遠敵人,只有永遠利益。」
同被競委會控告的美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明今午出席集團活動時表示,事件已進入司法程序,不會評論相關事件,僅指目前該公司運作及所有職位安排未有變動,一切如常。
競委會早前入稟競爭事務審裁處,指美聯集團聯同中原地產等簽訂協議,要求前線代理在銷售一手物業時,需收取最少2%的實收佣金,違反競爭法,要求頒令眾被告需繳交罰款,涉案高層亦需取消董事資格。但由於涉案的中原地產和旗下的利嘉閣因率先與該會全面合作,故可按政策獲「寬待」,公司與管理層均不被控告。