2359伙長沙灣麗玥苑52折推售　最大單位達646呎

新一期「綠置居2023」即將推出，香港房屋委員會資助房屋小組委員會今日（11日）舉行會議，審議有關事項及「家有初生優先選樓計劃」的銷售安排。資助房屋小組委員會主席黃碧如會後見記者表示，「綠置居2023」將推出位於長沙灣麗玥苑項目，共有2359個單位，又調查了單位面積大小，淘汰了最小型號，加入最大達646呎的單位。她表示雖然今次折扣率較上次綠置居少，但是有依據市值作比較，該項目的交通、配套設施不錯，認為不宜作比較；又稱推出大單位是吸收以往出售綠置居的經驗，相信市民一般傾向大單位和方便地點。綠置居攪珠預計約會在第二季展開，而揀樓程序則在第三或第四季。

「綠置居2023」折扣率為48%，即52折，黃碧如指是按現有機制作調整，而長沙灣麗玥苑今次售價介乎154至461萬港元，平均售價為247萬港元，由於要配合280平方呎的限呎要求，沒有了面積最小的A型單位，並增加了646呎大單位。對於市民會否因為樓市衰退而令綠置居反應差，黃則形容「今次屋苑好優質」，因位處市區交通方便，折扣率亦有依市值作折減，未來若市場好了，亦不知會否減息，現時購入單位不一定是壞事。而重推的高宏苑錦鞍苑和啟鑽苑等，則合共多出178個小單位，同樣會跟市值定價折減。

家有初生配屋方面，只要申請者在2023年10月25日或之後有初生子女，子女滿1歲後公屋輪候時間便會縮減1年，獲得優先1年處理；黃提醒市民，若已交申請的話，有新生嬰兒需要主動通報予房委會，若未申請則要通報後再交申請，計劃會在4月1日開始實施。

初生優先選樓的申請資格與配屋計劃一樣，將適用於「居屋2024」，黃坦言市民或會對優先選樓計劃有疑問，質疑為何不適用於「綠置居2023」，她解釋指要實施優先選樓，仍有許多詳細安排，例如電腦系統或需升級、宣傳工作等等，在「居屋2024」才實施是與2023年的《施政報告》提出時間一樣。她又稱綠置居的一人申請者將不受影響，因會預留一人申請者的配額，依家有初生會與家有長者同時分享配額，總共佔40%，即約700個單位，而一人申請者則有200個單位配額。