特别财会：简屋单位营运费每月一千　议员指住户压力大促下调

外界认为简约公屋的成本高，要求政府压低造价。房屋局预计3万个简约公屋的营运净开支约为43.9亿港元，本财政年度预留其中1,354万港元作营运拨款，平均每个单位的每月营运费用约为1,000港元，被指较公屋单位高近1倍。议员郑泳舜今日(18日)在立法会财务委员会特别会议上指若日后居民要交1,000元管理费，将造成很大压力，关注有否下调空间。

议员陈学锋要求交代有关营运成本是指1次还是1年？他指简约公屋单位每平方尺管理费3.7港元，对普罗市民而言一定是贵，冀当局减低支出，指即使改善不适切居所的市民的居住环境，亦无可能不惜工本地投放资源。议员郑泳舜指简约公屋的日常管理和维修保养而言，每个单位的相关费用预计为每月约1,000港元，质疑费用太高，毕竟简约公屋不是旧楼宇。

房屋局局长何永贤强调有关支出并不单单是管理，而是“三合一”或集更多元素于一身的“营运费”，当中包含清洁保安、维修保养，还提供服务或交通配套等相关设施，例如安乐排的简约公屋项目，就安排在小榄设4条巴士线的巴士站，以及开放海滨一条长廊供散步之用。她说希望以同一营运合约，能提供或满足大家对简约公屋的要求和意见。

身兼房委会委员的议员梁文广关注，简约公屋的1至2人单位比例占约7成，3至4人及4至5人单位比例，分别占约2成及1成，但现实情况不少劏房居民未必1、2人为主，部分可能是3人家庭。

首批“简约公屋”预计明年第一季入伙，何永贤指今年年中会有中央平台，接受申请，未来也会多作推广。她又表示，留意到市区和新界分别对大单位和细单位的需求较高，在规划项目时已经有顾及；而采用5个空置校舍的项目，由于间隔等因素，大单位的比例会有六至七成。

对于有议员批评当局就劏房租管巡查不力，她指差估署已订下目标，今年度会主动查核1000个劏房的业主。

工程界议员卢伟国指采用组装合成的简约公屋，其组件虽然有95%可重用，但主要是用于宿舍、物料储备或办公室，实在难以吸纳3万个简约公屋单元。鉴于公屋亦都采用组装合成，他询间当局未来的公屋兴建可否大量采用简约公屋的组件。若果建筑时间配合得好，一边拆简约公屋，一边起公屋就最理想。他说简约公屋的组件除了用于兴建公屋，售往其他地方也是一条出路，否则如何觅地安置3万简约公屋拆卸后的组件，也是棘手问题。

有关重用简约公屋组件，何永贤指早前有类似事例，同样是组装合成的南昌街过渡性房屋改搬往黄鱼滩重用，另外宋王台项目亦在彩兴过渡性房屋项目重组。她说3万简约公屋单位不会同时完成，而个别项目有机会可能延长。虽然同是组装合成，然而简约公屋的钢结构组件，跟公屋的混凝土组件不同，但应可配合公屋地盘的用途。