引述坊間地產數據指街舖空置率回落　惟業界指店舖結構已改變

經濟不振，遊客旅遊模式改變下，零售業步入寒冬。不論街上或商場均出現商戶結業和退租情況。不過，港府引述坊間房地產數據指，街舖空置率已回落至今年首季的6.6%，其中部分核心區，更低於6.6%。有房地顧問指，空置率雖下調，但店舖結構已改變，變成運動用品店、散貨場等，整體零售表現亦料下調。

大眾行經各區街巷時，不難發現吉舖的蹤影，一直未見明顯復甦。不過，商務及經濟發展局局長丘應樺被問到如何支援零售業時表示，過去一年經濟正穩步復甦，實質本地生產總值在今年首季按年錄得2.7%增長，已是連續5季錄得增長。去年零售業總銷貨額亦較2022年上升。

丘續指，港府並無統計私人商舖的租賃情況，但根據坊間房地產服務機構發布的最新數據，街鋪的空置率由由2020年第3季的18.3%(疫情期間的最高水平)，改善至今年第1季的6.6%。其中，例如銅鑼灣和尖沙咀等核心區域的空置率甚至更低於6.6%的水平。

萊坊董事及大中華區研究及諮詢部主管王兆麒表示，商舖空置情況近月的確有改善，中環、銅鑼灣、尖沙咀及旺角街舖的空置率由15%的高位回落至10%，但租金水平亦由高峰下挫逾70%，店舖的結構亦有大變。他提到，皇后大道中一帶以往金舖林立，但現時變為運動用品店及散貨場，顧客消費金額大減。他提到大部分業主在一段時間空置舖位後，面對現金流及舖頭估值問題，近期都願意減租「寧願租咗出去先」，商場舖租則比較穩定。

另外，港府指已推出中小企百分百特別擔保低息貸款，截至3月底已批出近190億港元貸款，超過6,000間零售企業和近5.3萬名僱員受惠，亦推出中小企業市場推廣基金及數碼轉型支援先導計劃。議員江玉歡認為零售業受各方面影響，貸款等措施難幫助他們逃出生天，當局應仔細研究零售業未來發展路向，提供更科學化建議。