引述坊间地产数据指街铺空置率回落　惟业界指店铺结构已改变

经济不振，游客旅游模式改变下，零售业步入寒冬。不论街上或商场均出现商户结业和退租情况。不过，港府引述坊间房地产数据指，街铺空置率已回落至今年首季的6.6%，其中部分核心区，更低于6.6%。有房地顾问指，空置率虽下调，但店铺结构已改变，变成运动用品店、散货场等，整体零售表现亦料下调。

大众行经各区街巷时，不难发现吉铺的踪影，一直未见明显复苏。不过，商务及经济发展局局长丘应桦被问到如何支援零售业时表示，过去一年经济正稳步复苏，实质本地生产总值在今年首季按年录得2.7%增长，已是连续5季录得增长。去年零售业总销货额亦较2022年上升。

丘续指，港府并无统计私人商铺的租赁情况，但根据坊间房地产服务机构发布的最新数据，街铺的空置率由由2020年第3季的18.3%(疫情期间的最高水平)，改善至今年第1季的6.6%。其中，例如铜锣湾和尖沙咀等核心区域的空置率甚至更低于6.6%的水平。

莱坊董事及大中华区研究及谘询部主管王兆麒表示，商铺空置情况近月的确有改善，中环、铜锣湾、尖沙咀及旺角街铺的空置率由15%的高位回落至10%，但租金水平亦由高峰下挫逾70%，店铺的结构亦有大变。他提到，皇后大道中一带以往金铺林立，但现时变为运动用品店及散货场，顾客消费金额大减。他提到大部分业主在一段时间空置铺位后，面对现金流及铺头估值问题，近期都愿意减租“宁愿租咗出去先”，商场铺租则比较稳定。

另外，港府指已推出中小企百分百特别担保低息贷款，截至3月底已批出近190亿港元贷款，超过6,000间零售企业和近5.3万名雇员受惠，亦推出中小企业市场推广基金及数码转型支援先导计划。议员江玉欢认为零售业受各方面影响，贷款等措施难帮助他们逃出生天，当局应仔细研究零售业未来发展路向，提供更科学化建议。