市建局現金儲備僅180億　惟收購及建築成本達643億元　

市建局指，受地緣政治緊張局勢、利率持續高企，環球經濟及市場環境複雜等因素影響，在2023/24年度錄得約8.3億的營運虧損，去年的淨虧損為39億元。對於連續兩個年度出現虧損，巿建局主席周松崗則解釋，情況不涉結構性問題，預計只是周期性問題。

市建局指，今年和下個年度是市建局的「收購年」，有5個已啟動的項目會進入業權收購階段，包括衙前圍道項目、明倫街／馬頭角道項目（「五街」）及毗鄰的土瓜灣道／馬頭角道的工業樓宇、靠背壟道／浙江街公務員建屋合作社項目，及皇后大道西／桂香街項目，會因應市場環境，不時檢討項目不同階段的推展時間表。

這5個項目涉及的總收購開支約300億元。連同早年已開展但尚未完成重建的項目，加上發展大坑西邨重建所需的開支，根據最新估算，市建局在收購及建築成本的支出，大約 643億元。以市建局現時只有約180億元現金儲備來說，是不足以應付。市建局已制定融資框架，分為債券和銀團貸款，並已就發債接觸澳門投資者。

市建局計劃推出三個招標項目，包括啟德道／沙浦道、山東街／地士道和觀塘第4及第 5發展區。其中一個最快本年底進行招標的觀塘市中心第四及第五發展區重建項目，行政總監韋志成透露，已接觸發展商收集意見，認為市場反應正面，再推出時相信不會流標，以上項目已向本地、澳門投資者介招，亦將會去新加坡介紹觀塘項目。

局方又補充，針對規模較大的項目，正探討調整一筆過繳付前期款項的可行性，容許發展商以分期付款或較為靈活的付款方式，又或其他分紅形式，希望減輕發展商入場的財務壓力，吸引不同規模的發展商參與。在收集意見後，會優化招標條款，預計今年年底或明年初，推出以上招標項目。