士多经营50年遭强拆　老板呼冤冇王法

湾仔一间位于大厦后巷、经营近50年的士多，其年近七旬的陈姓东主夫妇向《东呼即应》申诉，指虽然自己逆权侵占获胜诉，但突被人擅自进入士多“强拆”，并将士多内印证陈氏夫妇近50年回忆的物品清走，还向他们追讨“仓租”。陈先生指如有违规建筑自己会依法在限期内清拆，批评其他人擅自入内是“强盗行为”，大叹“冇王法”。屋宇署承认曾向大厦业主立案法团发出清拆令，但得知陈氏夫妇胜诉后已撤销该清拆令，有律师亦指，清拆令一般都是给业主或占用人，而不是业主立案法团。

本报上月曾报道，在湾仔分域街的大厦后巷经营士多近50年的市民陈先生，在今年2月获判逆权侵占胜诉并在6月初收到屋宇署颁令，指上址有违例搭建物，6月10日士多突遭到旁边金钟大厦法团强行拆除并搬走财物。事后陈先生更被通知，如未能在指定日期内搬走物品会被收取仓租。

陈氏夫妇指，屋宇署颁布的命令是需要在出信时间起60日内完成清拆，但其收信未满3日就接到士多正在遭拆除的消息。他们指店铺被强行拆卸后，很多东西都不能再使用，还被追讨清拆(存仓)费，实在太过分。

陈先生忆述当时情况，对方(金钟大厦法团)律师指，有屋宇署的命令就要清拆；陈亦致电屋宇署，该署职员称已将信给他，并没有寄给大厦的立案法团。他对此非常疑惑，甚么对方会拿着屋宇署的信就能来拆店铺。屋宇署解释，曾于2023年根据《建筑物条例》向金钟大厦的业主立案法团发出过清拆令，但在得知逆权侵占胜诉后，已撤销向法团发出的清拆令，改向逆权管有人陈先生发信。

律师梁永铿称，如果逆权侵占胜诉，根据《时效条例》，原本业主已经失去占用权，当然在土地注册处原来的业主还在，不过不能再有管用或使用那地方的权利，那些权利就会转移到逆权侵占者。梁续称，清拆令一般都是给业主，屋宇署是不知道谁住在里面的，若房子出租给他人或遭霸占，业主就有责任用法律的方法，告那些住在里面的人。

金钟大厦业主立案法团曾声称，由于士多严重阻塞走火及逃生通道，所以根据屋宇署6月7日颁发的命令进行清拆。对于陈先生指控，清拆令的受信人是他本人而非金钟大厦，因此对方无权擅自进入士多范围，法团没有进一步回应。

此外，陈氏夫妇对执法人员的处理方式亦十分不满，拆除当天他们曾报警救助及出示屋宇署信件，但执法人员仍没有阻止清拆，批评处理方式有偏颇。执法部门回应，当天执法人员到场后作初步调查，相信清拆者是持有合法清拆命令所进行的僭建物清拆工程。但陈先生事后翻查闭路电视，发现曾有人取下铁闸上的信件再放回。

陈太表示，高院判他们逆权侵占成功，对方目前正在上诉，质疑双方在等待上诉过程，为何有人会做出罔顾法庭判令的事情。陈先生指早在1974年起在这里工作，士多被拆除了金钱损失，亦造成心理巨大打击，希望他们早日寻回公道。