房委會通過公屋10月起加租一成　首3個月寬免加幅

房委會資助房屋小組委員會今日(19日)一致同意並通過公屋租金檢討結果，公屋10月起加租10%，首3個月寬免加幅，即新租金明年1月起實施。小組委員會主席黃碧如表示，因經濟不太好，考慮到房委會自身財政狀況，加上有10年建屋計劃，需要審慎理財，今次有寬免，已盡最大努力，冀市民及租戶理解。

房委會發言人表示，《房屋條例》第16A條訂明，房委會須按該條例所訂明的機制每兩年檢討公屋租金一次，並須按該次租金檢討中第一和第二期間收入指數的變動調整公屋租金。政府統計處處長在2024年公屋租金檢討編製的報告顯示，是次檢討第2期間（即2023年）的收入指數比第一期間（即2021年）高出10.73%。《房屋條例》同時規定，上調租金時設有10%的「封頂」安排。故此，公屋租金將於2024年10月1日起上調10%。每戶公屋租戶平均每月上調的金額約為230港元，租金上調的金額介乎49港元至572港元。

在考慮了當前的社會經濟狀況、租金增幅、對公屋租戶的影響以及房委會的財政狀況後，小組委員會同時決定根據《房屋條例》第17條，向公屋租戶提供一次性的特別寬免措施。在租金調整後首3個月，寬免租戶在該期間每月因租金調整而須繳付的額外租金。提供該項特別寬免措施將會令房委會在2024／25年度損失約5.75億港元的租金收入，而房委會的租住房屋運作帳目在2024／25年度預計將會有約5.91億港元的赤字。

發言人續稱，撇除綜合社會保障援助計劃下的住戶外，約6成租戶上調的每月租金金額將會在250港元或以下；而約2%租戶上調的每月租金金額將會在100港元或以下。相信大部分公屋租戶可負擔租金升幅。為確保合理運用房委會的財政資源，特別寬免措施不適用於「富戶」。另外，在將來的公屋租金檢討中考慮是否向公屋租戶提供租金寬免時，會繼續採取審慎理財的原則，務求確保房委會有足夠財政資源完成龐大的建屋計劃。調整的租金將於2024年10月1日生效。房委會會在新租金實施日期前一個月以書面通知所有公屋租戶。