指過去一周有零星收緊按揭個案 議員憂零售餐飲業現倒閉潮
2024年08月20日 10:39
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有議員擔心餐飲及零售業出現倒閉潮。
有市民日前在大埔地區諮詢會上指政府放寬按揭成數,銀行卻收緊貸款政策及Call Loan,對業界沒幫助,而金管局則指數字上未反映銀行收緊按揭,短期內將成立專責小組跟進中小企求助個案。但有議員指過去一周曾接觸不同業界,雖然未見到系統性出現大量有關個案,但確有零星個案。
立法會工商及創新科技事務委員會副主席吳傑莊今日(20日)在電台節目中指出,這些零星被銀行收緊按揭的個案,不會單純因為有物業估值減低,便被銀行要求補回差價,不排除當中可能涉及中小企或老闆因為其他私人貸款或項目,而令銀行進行資產估值重組。
他又說,接觸到個案有來自零售餐飲業,部分先前借了百分百擔保貸款計劃,這些企業一旦被追收貸款,會面對較大經營壓力,擔心可能出現倒閉潮。
被問到政府及業界如何應對,吳傑莊認為如果問題是中短期,政府仍可以資金支持企業資金流,中長期問題例如行業面對消費模式轉變等,他就建議支援企業轉型適應,視乎不同行業對症下藥。
他表示,目前正處理一兩宗被銀行要求貸款人提早還款的個案,正收集更多資料,如果合適,會協助事主將個案交予金管局研究,又形容部分個案較迂迴,銀行會要求貸款人提交許多資料,例如交易項目細節等,增加某些中小企的壓力。他指明白銀行要保護存戶存款,但也要令香港商界健康運作,平衡本港整體營商環境。
對於金管局指數字上未反映銀行收緊按揭,他認為中小企分成許多行業及板塊,大數只能看見趨勢,但未必能看到個別情況,可能要細分行業,若一些行業遇到困難,要分析是短期抑或系統性原因。
有市民日前在地區諮詢會上直指政府之前放寬按揭成數、撤辣等措施刺激經濟,但她指「政府出力,但係銀行不支持」,指息口雖然很高,但銀行收緊貸款政策、Call Loan,加上樓價下跌,物業估值下跌,銀行採取消極、保守策略,中小企需要融資和發展時出現兩難,稱香港「想發展但守住大本營」。