劏房戶如焗桑拿 懶作為活該捱罵
2024年08月21日 19:39
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熱浪逼人,有調查發現近九成受訪劏房戶曾出現中暑徵狀!儘管新租管條例實施逾兩年,但業主濫收電費情況未見改善,劏房戶流連商場等地淪「冷氣難民」成為常態。關注團體向《東呼即應》表示,租管申訴關卡重重,不但要勞心費時搜證,更要奔走不同部門,對劏房戶而言不切實際;有議員亦批評官員「離地」,指出劏房戶正是擔憂「冇屋住」而不敢舉報,認為當局應主動巡查,發現違規者予以重罰、殺一儆百。
有團體上周日(11日)公布調查結果,發現天台屋、平台劏房最高室內氣溫達攝氏36.4度,比天文台錄得的平均最高攝氏30.2度高超過6度,一般劏房則高超過4度。劏房戶不止「熱到爆炸」,更「熱到入廠」,超過八成五受訪工廈劏房住戶出現包括氣喘、口乾、頭暈以至抽筋等中暑徵狀,亦有高達約七成一般劏房住戶出現上述徵狀。
本港已實施租管條例超過兩年,但仍有大量劏房戶未受新例保障,業主濫收電費的情況比比皆是,不少劏房戶寧願流連商場享受免費冷氣,也不敢久留家中。劏房支援連線成員潘詠珊表示,就算白天在商場逗留,劏房戶晚上始終要回家休息,惟有「硬食」捱熱度過夏天,或開風扇、或開一小時的冷氣就關閉。她指,雖然租管條例已落實,但不少劏房租客反映,水電費收費情況依舊,很多劏房電費收費平均約每度1.6元、1.7元,甚至有劏房戶交高達每度2.2元的電費;就算租客想投訴,也要自己搜證、費時到不同部門申訴,他們往往最後會寧願作罷,繼續捱貴電,濫收現象分別不大 。
潘詠珊又指,不同團體均有倡議,增加酷熱天氣的津貼或能源津貼,並就租管條例多作巡查,從保障租客的角度出發,例如向主動舉報後被業主趕走的租戶提供一定支援、主動巡查單位時不會披露是租客舉報;另外亦倡議有起始租金,就算租客被趕,在同區找其他劏房的租金水平也不會難以負擔。
議員江玉歡則指,法例已賦權差餉物業估價署和水務署處理相關問題,而租客往往不想「打破自己屋頂」,單靠租客自行舉報會令法例效力大打折扣。她表示,當局應多向業主和租客講解,亦要注重執法,例如抽檢租客提供水電費單,若業主沒有提供則應檢舉並處罰,自然有阻嚇作用;另外巡查亦應於夜間租客在家時進行,並連同熟悉地區情況的區議員及關愛隊,進行針對性抽查。
《東方日報》較早前亦獨家報道,洪水橋一處港鐵橋墩下的農地,近年有人將鐵皮屋分間成劏房出租。地處偏僻、外觀簡陋,每間面積僅120呎,但仍有價有市,分間成最少6間劏房,每間月租約3,000元,竟全部成功租出,本港「不適切居所」問題可見一斑。據聞當局將有新招數應對劏房問題,計劃規定劏房業主必須自費聘請專業人士,檢查單位面積、耐火結構、走火通道等是否符合最低標準,證明各項目符合規格,才可登記成為合法劏房繼續經營。「改善劏房」當然有其需要,不過最終目標應該是「告別劏房」,領導人曾言道「房子住得更寬敞」是民心所向,希望港官戒之慎之。