過渡屋「啟德‧東寓」入伙兩個月漏水　居民： 慘過住劏房

過渡屋金玉其外敗絮其中，住戶呻寧瞓劏房！今年3月起入伙的「啟德‧東寓」過渡性房屋項目，入伙不足兩個月便發生水管滲水、內牆滲漏問題，漏水令地板階磚裂開鬆脫，牆身發臭，甚至下雨時室外雨水倒灌禍及走廊和單位內。九龍城區議員林博表示，由4月底起接獲約200宗投訴，至今仍有部分住戶未解決問題。他對過渡屋入伙不久便出現嚴重問題感愕然和不可接受，有街坊更曾向他反映「慘過住劏房」，質疑營辨團體有否認真驗收，建議政府應協助檢驗過渡屋。房屋署回應東網查詢時表示，部分水喉接駁位置出現滲漏，涉及單位約40戶；牆身出現滲水則影響約60戶。

過渡屋「啟德‧東寓」位於九龍啟德沐安街12號，由東華三院營運，共有519個單位，於去年7月14日起接受申請，居民在今年3月開始陸續入伙。項目共有4種房型，租金由3,800至5,900港元不等。林博向東網記者表示，由今年4月底起接獲求助，指有不少單位的浴室牆身出現嚴重滲水；又有多條喉管破裂，包括洗衣機喉管、浴室喉管等，地板因滲水而鬆脫，加上下雨時雨水容易流入各樓層走廊，積水又流向單位，令居民深受「水害」。林指雖然5月初曾約見東華三院，但至今仍有住戶未解決問題，有住戶因此而要搬到酒店或親朋戚友家暫住。

林博又引述居民指，「估唔到咁新既地方，咁快住到有問題」，認為該過渡屋外表「新嘅好睇，但住落好多問題」，對居民造成不便，並稱部分單位租金近6,000港元並不便宜，入住不足兩個月就有問題不合理。他質疑東華三院有否認真驗收，因若有驗收逾半單位應會得知滲水問題，建議政府亦要参與驗收行動，擔心未來愈來愈多過渡屋落成，或會出現類似問題。

房屋局回應東網查詢時表示，「啟德‧東寓」有關部分單位內洗手間滲水主要原因是啟德公眾供水系統的水壓比預期大，因此部分水喉接駁位置出現滲漏，涉及單位約40戶，並指由於整個啟德區域其他發展項目未完全完成入伙用水，因此區內水壓難免比預期略有浮動。為了解決此問題，項目營運機構東華三院的顧問團隊及項目承建商決定在供水系統加裝減壓裝置，以穩定水壓。加裝減壓裝置工程亦已於7月30日完成，至今並沒有收到居民反映再出現水管滲水問題。

至於「啟德‧東寓」部份單位內牆身出現滲水，主要原因是部分洗手間的趟摺門及門框接連位置出現滲漏。項目營運機構已安排與受影響的約60戶住戶進行維修，包括更換牆身木板。截至今年7月尾，項目承建商已對大部份受影響的住戶完成所需維修。而項目營運機構亦正繼續與餘下受影響的住戶協商進入相關單位的日期和時間，以儘快進行防水及更換物料工程。至於地板脫落問題，項目營運機構表示只有極少數的住戶受到影響，並已即時跟進。

而東華三院則表示非常關注事件，已隨即責成建築顧問及承建商深入了解原因及即時跟進處理。

屋宇署回覆指，該項目的認可人士、註冊結構工程師及註冊承建商曾向本署呈交該項目的竣工證明書，證明已按經批准圖則及《條例》的規定完成，及後署方派員到上址實地視察，並經審閱《條例》所須的相關證明文件後，於今年2月19日就上述發展項目發出佔用許可證，署方人員在實地視察期間並未有發現水管漏水或牆身滲水情況。