租管例未掌握　若计分制取缔劏房难执行　议员：问题掩盖问题

解决劏房问题工作组上月已向政府提报告，预料下月发表的施政报告会推出取缔劣质劏房的政策，有指其中一项是采取计分制。有议员指劏房租管条例生效至今仍未成熟掌握，又来一个计分制取缔劏房，若计分制难于执行，只不过又是尝试制造一个新问题盖掩另一个问题，纯粹是感觉良好。

议员江玉欢在社交平台贴文指劏房问题缠绕香港多年，近年试过透过兴建过渡性房屋解决问题，未来几年亦会建简约公屋，提供解燃眉的社区客厅。她指曾问过不少劏房家庭，他们为了就业、子女读书、经济能力不得不住在狭小的劏房。对于基层的儿童，住得近学校及社区设施非常重要，其教育、学习及活动主宰整家人日后的命运，所以一般劏房家庭很不情愿搬出其生活圈，更何况过渡或简屋只是他们的中途站，上屋搬下屋费时费力，亦对孩子的社交学业有影响。

目前有22万劏房户，她指大部分住在劏房的家庭已住了多年，现时轮候入住公屋的时间要5年多，如政府说会不断减低公屋轮候时间，即再过一至两年便可“上楼”，政府亦承诺10年内公屋量会供过于求，换言之，最重要是处理这几年内的过渡需要。她反问“点解唔可以办多些社区厅堂、客厅让劏房市民凉吓冷气，煮餐饭和冼衫？又或者办地区学堂，让劏房户儿童补习、学习兴趣班？就算每月发补贴住房券，也不会要用上400、500亿港元起简屋，还未算日后的维修、保养及清拆。”

她表示，以长远一点的目光看，如果香港真是能脱颖而出，走高科、高才及国际金融路线，香港是否真的要一系列的过渡性、简约公屋、公屋及居屋，若想下一代改善生活，全社会向上流动，智慧转型成新时代的全球城市，绝对不应再盖“用完即弃”的房屋，而是要切实拿出改善香港人住房质素的策略。

劏房租管条例已实施了两年多，但她认为至今也未成熟掌握，如今如果又来一个计分制取缔劏房，被踢出来的劏房户去哪里呢？是否一定要去过渡或简约屋？改善他们的生活有多种方法，政府是否要用一个对他们最为有利，不便最少的方法呢？如果计分制难于执行，只不过又是尝试制造一个新问题盖掩另一个问题，纯粹是感觉良好。

实际上，不少劏房的居民也为取缔劏房担心，忧心自己的单位会否受取缔，她强调劏房居民有潜在风险，如僭建的或位于工厂的，取缔为先是可以理解的。但到底住在非法僭建的及工厦的有几多户？若政府已掌握数据，知道在20多万户中，不少是住在非法单位中，是否要集中火力处理那些单位？

她指劏房、分间单位在很多城市也有，当然香港的劏房面积及环境确实是比较差劲。但倚靠简单的一刀切取缔方法不能解决。