施政报告重点或涉规管劣质劏房　专家称工厦改住房建议不可取

劏房问题难解决主要原因是房屋供应不足，有专家认为工厦难转为居住用途，或可考虑改建空置学校。立法会房屋事务委员会副主席郑泳舜今日(15日)表示，即将出炉的施政报告重点之一，是如何通过规范令劣质劏房有序地被取缔或改善。此外，早前有声音提到可将空置写字楼或工厦转为合适居住的房屋，测量师学会会长林家辉则指出，工厦设计并不适合居住，进行改造或得不尝失。

对于目前政府在劏房问题的工作重点及看法，郑泳舜表示，过去劏房问题难解决的其中一个原因是住屋供应不足，过去政府推出过渡性房屋及简约公屋合共3万个单位，某程度上是希望有个比较稳的环境。郑泳舜还表示，政府现在是切实地处理劣质劏房问题，重要的是如何通过规范改善或者取缔劣质劏房。

对于有人恶意将住房环境变差以“打尖”上楼，郑泳舜表示，该情况还需讨论并设法解决，政府需要谨慎把关，不要被人滥用该制度而故意恶化单位。他亦表示，总括而言希望有步骤地循序渐进推进，另一方面亦需给予空间劏房业主对单位进行改良，时间为期一年或一年半等，此方面需要政府进行拿捏。

对于早前有生意建议将工厦或写字楼转为劏房，林家辉表示，不主张该建议，工厦在设计之初就不适合居住，其内部厕所较少且通风窗不足，若要作居住用途几乎需将整栋楼进行重新改装，这样的做法可能会得不偿失。林家辉建议，可以尝试将空置学校或宾馆改建作居住用途，学校本身结构就近似住宅，仅需增加厕所、厨房便能解决。