区议员倡南区街市空置铺改社区设施　房署：涉更改用途需研究

市道不景，本港出现结业潮。在今日(19日)召开的南区区议会会议中，南区空置铺位及非住宅设施使用情况就成为议程之一。多名区议员都表示土地资源珍贵，空置铺位应加以灵活善用。建议改为社区设施或增设健身器材，以惠及有需要人士。房署代表指有关主张涉及更改物业用途，若要落实也要考虑土地契约和工程的可行性。

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南区区议员何沅蔚指南区多个街市和商场出现吉铺，根据当局提供南区街市档位数字，区内食环署和房屋署的街市档位总数是644个，当中吉铺114个，空置率17.7%，即每10间铺有1.5间是吉铺，情况不太理想。就此她提出短、中期建议，例如设短租或临时租约给青年试业，或加设展销位推动消费气氛、刺激人流，令街市更有活力。此外可定期宣传政府最新政策或发放资讯、推广季节时令产品等。长期建议则以香港仔街市为例，将G层和1、2楼的档位重组整理并予以集中，然后腾出某楼层改作社区设施之用。她认为区内正面对人口老化，有关主张可惠及有需要人士。

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另一区议员赵式浩指香港仔街市的吉铺率达16.81%，同时在街市2楼亦有占用位置的情况，他询问署方可否让非牟利团体或慈善机构暂时免费使用，以免地方被霸占。区议员张伟楠指收到不少居民反映，华富邨和石排湾邨的一些空置铺位可否改作休憩用途，或增设儿童玩乐或健体设施。区议员陈荣恩形容物价是羊毛出自羊身上，询问署方可否考虑调整公共街市的铺位租金和调整冷气费。

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食环署代表回应指，同意现有吉铺可供非牟利团体作社区联系之用，冀可增加街市特色和活力、吸引不同年龄层的客户。至于公众街市档位空置情况，当中可能涉及有档贩没有积极营业，属于执管问题，署方会多加留意。有关调整租金和冷气费等主张，则会向政策组反映。

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房署代表回覆指，房署一贯采取长幼共融的设计和理念，健身和游乐设施都是整体布局，目的是让不同年龄人士都可一同使用。若把设施分散在不同的吉铺，恐怕未能符合原意和目的。有关空置物业改作长者活动室的倡议，涉及改变物业用途，署方需探讨工程的可行性，是否符合土地契约的限制，如果落实改装，会视为社福租赁单位。他强调房署物业为照顾不同人士的需要，非住宅设施有适当的整体规划，会尽量增加商业零售的比例。