創新園4幢工業大樓 3幢租用率下跌 精密製造中心跌逾半
2024年10月02日 16:30
東網電視
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精密製造中心的租用率大跌逾五成。(陳德賢攝)
政府推動創新科技發展,但創新園轄下4幢多層專用工業大樓的租用率,當中3幢下跌,尤其是精密製造中心更跌逾一半,當局解釋是有公司租約期滿後不再續租所致。有議員認為環球經濟疲弱,不少企業選擇縮減規模或轉型以應對挑戰,從而導致有關大樓租用率下降,相信有樓面未能租出屬短暫的「空窗期」。
創新科技署提交立法會工商及創新科技事務委員會的文件,交代創新園4幢多層專用工業大樓的總樓面面積、近年的租用率及總出租面積。文件指總樓面面積達83,839平方呎的精密製造中心的租用率,2022年7月達100%、2023年7月為90%,但截至2024年7月則跌至48%。
數據技術中心的總樓面面積達219,176平方呎,租用率在2022年7月有46%、2023年7月為52%,但截至2024年7月亦降至45%;總樓面面積達201,279平方呎的醫療用品製造中心,租用率在2022年7月達到96%、2023年7月為96%,而2024年7月跌至83%。租用率唯一上升的是先進製造業中心,總樓面面積達1,085,636平方呎,租用率在2022年7月為30%、2023年7月為44%,截至2024年7月為46%。
針對精密製造中心的租用率大跌,創新科技署解釋因2024年3月及4月分別有兩間公司在租約期滿後不再續租,由於該兩間公司的租用面積約達35,000平方呎,佔出租面積的42%,因此租用率有較大跌幅。
至於醫療用品製造中心的租用率下跌,則由於2023年8月及11月分別有兩間公司在租約期滿後不再續租,佔出租面積的21%,因此租用率有所下降。科技園公司現正為有關大樓進行招租工作,並積極與數間有興趣的企業就進駐計劃緊密溝通及聯繫,期望可盡快提升租用率。
議員吳傑莊指有公司不續租是正常現象,畢竟環球經濟疲弱已持續一段時間,然而政府為推動新型工業化,符合《創新科技發展藍圖》的企業方有資格租用相關大樓,也就令到空置狀況一時之間難以填補,由於科技園公司正與一些企業商討進駐安排,相信有樓面未能租出只是短暫的「空窗期」。