房委会申放宽元朗朗天苑及周边地积比　获批1幢非住用建筑物

房屋委员会日前向城市规划委员会提出申请，将已被划作公营房屋用地的元朗朗天苑及周边用地，进一步放宽建筑物高度及地积比率限制。对比原本获批方案，新方案保持住宅单位数目不变，维持11,940伙，惟最新获批增建1幢非住用建筑物，用作商店及社福用途。

城规会昨日(8日)起就房委会希望放宽该处地积比率的申请，供公众查阅收集意见，期限为本月29日。根据文件，元朗朗边丈量约份第122约地段第1768号和毗连政府土地，地盘原本受限于最高总地积比率6.5倍，以及建筑物高度限制的主水平基准以上155米。房委会申请放宽地盘的最高总地积比率，由大纲核准图的6.5倍增加至整体7.16倍。

至于项目发展方面，整个项目分3期发展，第一期是正在兴建的朗天苑，地积比率由6.5倍增加至6.8倍。而第二及第三期发展，房委会申请地积比率由6.5倍增加至7.3倍，以及略为放宽第二及第三期发展的建筑物高度限制，由大纲核准图的主水平基准以上155米，增加至主水平基准以上170米。

目前朗天苑的最高总地积比率6.8倍，已符合城规会在另一个规划申请。至于最高建筑物高度亦符合大纲核准图内主水平基准以上155米的建筑物高度限制。房委会指，是项放宽限制申请，将可配合《2020年施政报告》的建议，于第二及第三期发展提供等同约该发展的5%总住用楼面面积的处所作社福用途。

作为“居屋2023”其中的其中一个屋苑，朗天苑涉及3080伙。而它及旁边的大型公屋项目坐落于原先的“元朗朗边中转屋”位置，预计合共提供约11,940伙，大厦楼高约47至52层，将会成为全港最高屋邨。