3個片區已完成法定規劃程序　港府爭取明年招標

政府最新一份《施政報告》宣布在北部都會區落實「片區開發」，一眾高官今日（19日）出席記者會解畫。發展局局長甯漢豪表示，今年報告展現了政府持續造地和勇於變革的決心，而預計在2024/25年度約有180公頃熟地，有信心可以如期做到，而未來10年期的熟地約有3,000公頃供應。在《2030+》中，香港每年平均供應約200多公頃，符合此標準。

甯漢豪表示，發展北都是為體現多元模式，政府會劃出每個約10至20公頃的片區，3個片區已完成法定規劃程序，已展開收地。當中會包括具商業價值的項目，例如私樓發展及公共設施。而在收回土地後會作公開招標，公共設施建好後可讓政府營運，政府採用投標模式，可提前收取地價，對現金流有好處，並爭取明年內為首個片區正式招標。對於會否擔心流標?甯漢豪指，現在做意向調查，有助了解市場意向，土地的大小是否合適，規劃是政府主導，但大些土地或能更吸引發展商。

至於3個生態旅遊的地點，甯漢豪形容其實是類似3個「片區」，而此3個地方未做好法定土地規劃，但已將初步概念出台，相信有初步構思後，可以早些問業界，例如尖鼻咀或白泥，發展商會否希望劃大些片區，可以將想法告知政府，例如有些基建是希望政府做，也可早些讓政府做到回應。她強調只是早些做意向調查，未正式展開工程落實。

至於人工島方面，她指不是現在即刻填海，一向大型規劃和部署可以分期去做，會按研究結果去推展合適的融資方案。她說，財金官員今年已有提到人工島的步速會有些調整，絕對不是擱置，雖然曾講過2025年底填海，但為了要做好些環評報告，所以不存在幾個月內轉立場，立場是一致的。對於人工島會否增加成本，甯漢豪稱申請撥款是用「Money of the day」，是用當日付款價格來算，詳細成本屆時會和大家交代。

新田科技城方面，甯漢豪表示，即將向立法會爭取第一期第一階段撥款，不包括片區開發的預算，但若能成功片區開發，相信有助減低成本。甯漢豪又指有成本管控辦事處，相信會監控價錢。甯漢豪表示，濕地公園仍在進行研究，要待環境局完成研究再發表。

創新科技及工業局局長孫東表示，河套的發展是涉及國家層面，政府高度重視，河套區港深創新及科技園督導委員會負責具體的政策及統籌工作；而他本人和深圳市政府已開了多次會議，河套區港深創新及科技園發展聯合專責小組主要就河套地區的重大事項進行研究和協商，相關工作會及時向督導委員會匯報。他又稱，港深創新及科技園有限公司主要負責一些實務工作，包括營運等。